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Lin Mill Plaza : Available Now! 3430 S Linden Rd Local commercial | 93 m² | À louer | Flint, MI 48507
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Informations principales
- Strategically located on S Linden Rd across from Genesee Valley Center.
- Surrounded by destination retailers, generating continuous customer traffic.
- Walkable access to regional shopping anchors, restaurants, and service providers.
- Positioned in one of Flint’s busiest commercial corridors with ±18,500 daily vehicles.
- Exceptional visibility and strong exposure in a proven, high-demand retail zone.
- Ready for development in a corridor with limited available parcels.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 m² | 3 Ans | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 10 515 € /an 876,22 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 93 m² | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
À propos du bien
3430 S Linden Road presents a rare development opportunity in one of Flint’s busiest, most established retail corridors. Positioned along South Linden Road, this site enjoys direct exposure to approximately 18,500 vehicles daily and benefits from co-tenancy with major national retailers. Its strategic location, directly across from Genesee Valley Center—the region’s largest shopping destination north of Detroit—creates powerful consumer draw and sustained market demand. This parcel combines strong accessibility, prime frontage, and proven retail fundamentals, making it an optimal choice for operators and developers seeking long-term value in a built-out, high-traffic trade area.
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Présenté par
Lin Mill Plaza : Available Now! | 3430 S Linden Rd
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