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3430 N Miami Ave Bureau | 186 m² | À louer | Miami, FL 33127
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Prime Midtown Location: Steps from the Design District and Wynwood, with easy access to I-95 and I-195.
- Private Second-Floor Space (2,000 SF): Flexible open layout with separate entrance and full bathroom— ideal for offices and studios.
- High Walkability & Convenience: Walk Score® of 97 — surrounded by cafés, shops, and restaurants in one of Miami’s most vibrant corridors.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
2e étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 5 à 16 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Année de construction | 1952 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 459 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 459 m² |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
For Lease – Second Floor | 3430 N. Miami Ave., Miami, FL Located in the heart of Midtown, this 2,000 SF second-floor space offers an exceptional opportunity for businesses seeking visibility, convenience, and accessibility. The property’s strategic location provides easy access to I-95 and I-195, as well as nearby neighborhoods including the Design District and Wynwood. The second floor features a flexible open layout, private entrance, and full bathroom making it ideal for creative offices, studios, or boutique firms. Tenants will enjoy the convenience of being within walking distance of Midtown’s shops, cafés, and restaurants. With a Walk Score® of 97 (Walker’s Paradise), this space combines functionality and prime location—perfect for businesses looking to establish a presence in one of Miami’s most dynamic corridors.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
3430 N Miami Ave
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