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3430 Grand Ave Local commercial | 139–691 m² | À louer | Gurnee, IL 60031
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Informations principales
- High-visibility retail center on Grand Avenue in Gurnee.
- Situated 10 minutes from Gurnee Mills, Six Flags Great America, and Great Wolf Lodge.
- Convenient regional access near Interstate 94 and ample surface parking.
- Units available from 1,500 SF to 5,943 SF, offering flexible configurations for tenants.
- Co-tenant mix features Biggby Coffee and SureStaff, providing consistent traffic.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 139 m² | Négociable | 205,71 € /m²/an 17,14 € /m²/mois 28 667 € /an 2 389 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 300 | 301 m² | Négociable | 205,71 € /m²/an 17,14 € /m²/mois 61 978 € /an 5 165 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 400 | 251 m² | Négociable | 205,71 € /m²/an 17,14 € /m²/mois 51 601 € /an 4 300 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 200
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 300
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 400
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3430 Grand Ave, Gurnee, IL 60031
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Gold Max USA
- Grossiste
- 1
- -
- Sprint Store
- Télécoms sans fil
- 8 299
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Gold Max USA | Grossiste | 1 | - |
| Sprint Store | Télécoms sans fil | 8 299 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 691 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 691 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À propos du bien
The property is a single-story retail building located at 3430 Grand Avenue in Gurnee, Illinois. It consists of multiple units with current availability ranging from 1,500 SF to 5,943 SF. The site is positioned near major roadways including Grand Avenue and Interstate 94. Surrounding uses include additional retail, fast food, and service establishments. The subject site is within a short drive of regional attractions and local commerce concentrations.
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Carlo Santucci -
Joseph Santucci -
Jose Jimenez -
Michael Lukman -
Avalon Realty Associates, L.L.C.
Présenté par
3430 Grand Ave
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