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The Park at UC | Retail & Office Suites 343 Technology Center Way Local commercial | 139–1 010 m² | 4 étoiles | À louer | Rock Hill, SC 29730
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Informations principales
- Located Within a $250M Mixed-Use Destination: Part of University Center, a large-scale redevelopment
- Ideal for Service Offices: Well-suited for insurance, residential real estate, legal, financial services, and other appointment-based office users
- Positioned in a Growing Charlotte MSA Submarket: Strategic Rock Hill location with strong connectivity and continued public and private investment
- Adjacent to Regional Entertainment & Lifestyle Amenities: Adjacent to the Rock Hill Sports & Event Center
- Ideal for Wellness & Medical Service Tenants: Strong fit for chiropractors, physical therapy groups, dental practices, med spas, and other users
Disponibilité de l’espace (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 529 m² | Négociable | 216,93 € /m²/an 18,08 € /m²/mois 114 792 € /an 9 566 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 109 | 139 m² | Négociable | 216,93 € /m²/an 18,08 € /m²/mois 30 089 € /an 2 507 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 110 | 142 m² | Négociable | 216,93 € /m²/an 18,08 € /m²/mois 30 754 € /an 2 563 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 111 | 200 m² | Négociable | 216,93 € /m²/an 18,08 € /m²/mois 43 490 € /an 3 624 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 105
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 109
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 110
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 111
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Park at UC | Retail & Office Suites
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dank Burritto
- Restaurant
- 2
- Régional
- Empire Pizza
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- Everbowl
- Restaurant
- 116
- National
- Mathnasium
- Autres services
- 1 409
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dank Burritto | Restaurant | 2 | Régional |
| Empire Pizza | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Everbowl | Restaurant | 116 | National |
| Mathnasium | Autres services | 1 409 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 010 m² | Surface commerciale utile | 1 915 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 010 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 915 m² |
| Année de construction | 2023 |
À propos du bien
The Park at UC offers retail and creative office space within one of the most active mixed-use environments in the Charlotte MSA. Located in Rock Hill’s University Center, a $250 million redevelopment of a former industrial site into a 1.9 million square foot live-work-play district, the property sits at the center of daily activity driven by residential density, hospitality, and institutional presence. The project benefits from the neighboring arenas, Rock Hill Sports & Event Center and the new Bleachery Fieldhouse arena, and proximity to Winthrop University. This creates a consistent flow of students, residents, and regional visitors. This convergence of demand supports a retail environment best suited for experiential, creative office, and service-oriented users seeking sustained foot traffic within a walkable, destination-oriented setting.
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