343 E Alvarado St
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343 E Alvarado St Local commercial 399 m² 100 % Loué À vendre Fallbrook, CA 92028 1 026 704 € (2 570,68 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ground-Floor Retail with Drive-Thru
- 15 Dedicated Parking Spaces
- Strong Visibility & Access
- Two Second-Floor Office Suites
- Just Steps from Main Avenue
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional Mixed-Use Commercial Property in Fallbrook’s Revitalizing Downtown. An outstanding opportunity awaits with this 4,362 square foot Mediterranean-style building, located in the heart of Fallbrook’s revitalizing downtown core. Set on a 0.45-acre lot with FBV3 zoning, this property offers flexibility for various commercial or professional uses. Built in 1992 and meticulously maintained, it features two second-floor office suites, ideal for a range of business operations.
The ground floor is home to two retail spaces, providing excellent street visibility. One space is currently leased to a dental tenant, delivering immediate income potential, while the other features a rare drive-through window—perfect for a coffee shop, quick-service restaurant, or boutique retailer. This retail space is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user or a new tenant.
Key highlights of the property include: 15 dedicated parking spaces, prime location just steps from Main Avenue with strong visibility and easy access, surrounded by a growing mix of retail, dining, and residential developments
Positioned within one of North County San Diego’s most promising growth areas, this property offers immense potential. Whether you're an investor seeking a value-add opportunity or an owner-user looking for a strategically located space, this property provides a rare combination of location, design, and upside potential.
The ground floor is home to two retail spaces, providing excellent street visibility. One space is currently leased to a dental tenant, delivering immediate income potential, while the other features a rare drive-through window—perfect for a coffee shop, quick-service restaurant, or boutique retailer. This retail space is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user or a new tenant.
Key highlights of the property include: 15 dedicated parking spaces, prime location just steps from Main Avenue with strong visibility and easy access, surrounded by a growing mix of retail, dining, and residential developments
Positioned within one of North County San Diego’s most promising growth areas, this property offers immense potential. Whether you're an investor seeking a value-add opportunity or an owner-user looking for a strategically located space, this property provides a rare combination of location, design, and upside potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
399 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1992
Prix
1 026 704 €
Prix par m²
2 570,68 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
FBV3
Stationnement
15 places (37,56 places par 1 000 m² loué)
Façade
33 m sur E Alvarado St
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 103-242-22 | Évaluation des aménagements | 351 829 € |
| Évaluation du terrain | 246 235 € | Évaluation totale | 598 064 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
103-242-22
Évaluation du terrain
246 235 €
Évaluation des aménagements
351 829 €
Évaluation totale
598 064 €
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