Former PNC Bank | Busy Thoroughfare | 3429 N Prospect Rd
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Former PNC Bank | Busy Thoroughfare 3429 N Prospect Rd 880 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Peoria, IL 61603
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Former PNC Bank building with premier frontage ideal for investors and owner/users seeking a net opportunity.
- Within a busy retail corridor, the property benefits from nearby demand drivers such as Dollar General, Sherwin-Williams, Walgreens, and more.
- Broad zoning provides flexibility for the site to be reimagined to fit a new owner’s vision and goals.
- Excellent exposure with high-visibility N Prospect Avenue frontage, benefiting from daily traffic counts of over 9,500 vehicles.
- Strategically located near E War Memorial Drive, the site boasts direct, convenient access to downtown.
- Absolute auction | Starting bid $1.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Capitalize on a rare chance to acquire a former PNC Bank in Peoria, Illinois.
Located along the highly traveled N Prospect Road, this property enjoys a premier position within a thriving retail corridor. Originally built in 1980, the single-story brick building offers 9,474 square feet of versatile space on a generous 1.47-acre site, complemented by ample parking for both employees and visitors. Large windows along the façade invite natural light throughout the interior, creating a bright and inviting atmosphere, while prominent signage and simple landscaping enhance visibility and curb appeal. Suited for repositioning, redevelopment, or owner occupancy, the property provides exceptional flexibility to accommodate a wide range of future uses.
3429 N Prospect Road is placed in an ideal location for investors and owner/users seeking space. The highly trafficked N Prospect Road is lined with local favorites and national brands, creating strong retail synergy. Just blocks away, E War Memorial Drive serves as a major connector and one of the city’s most retail-dense corridors. This portion of Peoria sits just north of downtown with convenient access to surrounding suburbs, making it easily accessible to residents. Major nearby attractions, including the Peoria Zoo, Glen Oak Park, Newman Golf Course, and the Peoria Riverfront Museum, contribute to the area’s regional draw.
With strong fundamentals, excellent access, and a stable employer base, Peoria provides an ideal environment for investors seeking value, growth, and long-term stability.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Located along the highly traveled N Prospect Road, this property enjoys a premier position within a thriving retail corridor. Originally built in 1980, the single-story brick building offers 9,474 square feet of versatile space on a generous 1.47-acre site, complemented by ample parking for both employees and visitors. Large windows along the façade invite natural light throughout the interior, creating a bright and inviting atmosphere, while prominent signage and simple landscaping enhance visibility and curb appeal. Suited for repositioning, redevelopment, or owner occupancy, the property provides exceptional flexibility to accommodate a wide range of future uses.
3429 N Prospect Road is placed in an ideal location for investors and owner/users seeking space. The highly trafficked N Prospect Road is lined with local favorites and national brands, creating strong retail synergy. Just blocks away, E War Memorial Drive serves as a major connector and one of the city’s most retail-dense corridors. This portion of Peoria sits just north of downtown with convenient access to surrounding suburbs, making it easily accessible to residents. Major nearby attractions, including the Peoria Zoo, Glen Oak Park, Newman Golf Course, and the Peoria Riverfront Museum, contribute to the area’s regional draw.
With strong fundamentals, excellent access, and a stable employer base, Peoria provides an ideal environment for investors seeking value, growth, and long-term stability.
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- Purchase Agreement
- Operating and Financial Statements
- Title and Insurance
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
880 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,59 ha
Façade
18 m sur Prospect Rd
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
9 357
56 682
118 585
2020 Population
9 645
55 584
116 750
2029 Population
9 117
55 790
116 747
Croissance démographique prévue 2024–2029
-2,6 %
-1,6 %
-1,6 %
Employés de jour
3 770
62 397
99 362
Total des entreprises
457
5 459
9 016
Revenu moy. du foyer
59 227 $
60 665 $
68 023 $
Revenu médian du foyer
47 901 $
43 770 $
49 259 $
Total des dépenses des consommateurs
97,2 M $
573,8 M $
1,3 Md $
Âge médian
38,4
37,0
38,3
2024 foyers
4 106
24 680
51 127
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
17 %
15 %
16 %
Valeur moyenne du logement
99 119 $
126 229 $
147 514 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-27-332-018 | Évaluation des aménagements | 135 322 € |
| Évaluation du terrain | 81 833 € | Évaluation totale | 217 155 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-27-332-018
Évaluation du terrain
81 833 €
Évaluation des aménagements
135 322 €
Évaluation totale
217 155 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Shannon Pope, Managing Director
Shannon Pope currently serves as Managing Director of Retail Advisory Services based in Chicago. She specializes in all phases of national retail tenant representation including market strategy and analysis, strategy implementation of predictive analytic data, site selection, portfolio optimization, lease restructuring, and negotiation of real estate transactions.
Shannon has over 25 years of commercial real estate expertise with a focus on Retail assets. Shannon joined JLL Retail Advisory Services Group from Transwestern in 2019 and prior to that was Vice President at HSA Commercial Real Estate.
Shannon has facilitated successful negotiations of ground leases, build to suits, building leases and sale transactions. Some key tenants in these transactions include PNC Bank, JP Morgan Chase Bank, Raising Canes, Starbuck's, United States Postal Service, Nava Health, Urgent Vet, Menard's, Willowbrae Daycare and others.
Shannon also has extensive experience in healthcare real estate. As healthcare and retail real estate have evolved more attention has been placed on the patient experience which has considerable overlap with the consumers experience that retail real estate
serves.
Shannon has over 25 years of commercial real estate expertise with a focus on Retail assets. Shannon joined JLL Retail Advisory Services Group from Transwestern in 2019 and prior to that was Vice President at HSA Commercial Real Estate.
Shannon has facilitated successful negotiations of ground leases, build to suits, building leases and sale transactions. Some key tenants in these transactions include PNC Bank, JP Morgan Chase Bank, Raising Canes, Starbuck's, United States Postal Service, Nava Health, Urgent Vet, Menard's, Willowbrae Daycare and others.
Shannon also has extensive experience in healthcare real estate. As healthcare and retail real estate have evolved more attention has been placed on the patient experience which has considerable overlap with the consumers experience that retail real estate
serves.
Adam Cody, Managing Director
Adam Cody est spécialisé dans la représentation des locataires des détaillants nationaux sur le marché de Chicago. Il a déjà aidé les détaillants à atteindre leurs objectifs d'expansion en élaborant des stratégies complètes pour le marché de détail et en négociant avec succès des transactions de vente et de location.
En outre, il est habile à répondre aux exigences difficiles en matière de sélection de sites commerciaux urbains et vacants, à relocaliser des actifs existants et à développer de nouveaux concepts de vente au détail de manière agressive.
Expérience
Adam possède 15 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier commercial. Avant de rejoindre JLL, il était spécialiste de la représentation des locataires commerciaux chez Staubach Company/SRS Real Estate Partners.
Adam a facilité des négociations fructueuses dans le cadre de plus de 137 transactions de vente et de location sur le marché du métro de Chicago pour le compte de nombreux clients de premier plan tels que JCPenney, AMC Theatres, Toys'R"Us/Babies « R"Us, Verizon Wireless, 7-Eleven, Corner Bakery, Citibank, AutoNation, Famous Dave's, Discount Tire, Miller's Ale House, World of Beer et United Health Group, aboutissant à des transactions d'une valeur supérieure à 321 millions de dollars.
De plus, Adam possède une solide expérience de travail avec des détaillants nationaux dans le cadre de la cession de propriétés excédentaires. Adam a cédé avec succès plus de 10 actifs dont la valeur des transactions dépasse 29 millions de dollars pour des clients tels que Target, JCPenney, Bowlmor AMF, Fry's Electronics et KrispyKreme.
Éducation et affiliations
M. Cody est titulaire d'une licence en économie de l'université de l'Illinois à Urbana — Champaign. Il est un membre actif du Conseil international des centres commerciaux (ICSC) et siège au comité de l'ICSC dans l'État de l'Illinois. Adam est également membre de la section de Chicago de Lambda Alpha International (LAI) — Land Economics Society.
Adam est bénévole à la paroisse St. Francis Xavier de LaGrange, en Illinois.
En outre, il est habile à répondre aux exigences difficiles en matière de sélection de sites commerciaux urbains et vacants, à relocaliser des actifs existants et à développer de nouveaux concepts de vente au détail de manière agressive.
Expérience
Adam possède 15 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier commercial. Avant de rejoindre JLL, il était spécialiste de la représentation des locataires commerciaux chez Staubach Company/SRS Real Estate Partners.
Adam a facilité des négociations fructueuses dans le cadre de plus de 137 transactions de vente et de location sur le marché du métro de Chicago pour le compte de nombreux clients de premier plan tels que JCPenney, AMC Theatres, Toys'R"Us/Babies « R"Us, Verizon Wireless, 7-Eleven, Corner Bakery, Citibank, AutoNation, Famous Dave's, Discount Tire, Miller's Ale House, World of Beer et United Health Group, aboutissant à des transactions d'une valeur supérieure à 321 millions de dollars.
De plus, Adam possède une solide expérience de travail avec des détaillants nationaux dans le cadre de la cession de propriétés excédentaires. Adam a cédé avec succès plus de 10 actifs dont la valeur des transactions dépasse 29 millions de dollars pour des clients tels que Target, JCPenney, Bowlmor AMF, Fry's Electronics et KrispyKreme.
Éducation et affiliations
M. Cody est titulaire d'une licence en économie de l'université de l'Illinois à Urbana — Champaign. Il est un membre actif du Conseil international des centres commerciaux (ICSC) et siège au comité de l'ICSC dans l'État de l'Illinois. Adam est également membre de la section de Chicago de Lambda Alpha International (LAI) — Land Economics Society.
Adam est bénévole à la paroisse St. Francis Xavier de LaGrange, en Illinois.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Sophy Cardenas
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
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VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 of 1
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