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Résumé analytique

Introducing a prime investment opportunity in Fort Wayne, IN. This impressive property boasts a 36,533 square foot building with 5 units, ideal for industrial or office showroom use. Built in 1956, it is thoughtfully zoned for both C3 and I1, catering to a range of business needs. Strategically positioned in the industrial area, this property offers 100% occupancy, providing immediate income potential for savvy investors. With its solid infrastructure and desirable features, this property presents a compelling proposition for those seeking a lucrative addition to their commercial real estate portfolio in the bustling Fort Wayne market.

Bilan financier (Réel - 2024)

Annuel Annuel par m²
Taxes 11 233 € 3,22 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 11 233 € 3,22 €

Bilan financier (Réel - 2024)

Taxes
Annuel 11 233 €
Annuel par m² 3,22 €
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 11 233 €
Annuel par m² 3,22 €

Informations sur l’immeuble

Prix 3 451 480 €
Prix par m² 1 016,93 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,50 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., service
Classe d’immeuble B
Surface du lot 1,89 ha
Surface utile brute 3 394 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1956
Ratio de stationnement 0,22/1 000 m²
Nb de portes élevées/de chargement 2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zonage CM3

Services publics

  • Éclairage
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Dmj Solutions, Inc.
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Myers Properties, LLC
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • Manufacture
  • -
  • -
  • -

La société Sherwin-Williams fournit les meilleurs produits de peinture et de revêtements au monde. Chaque jour, leurs employés fournissent l'énergie et l'expérience nécessaires pour tirer parti de leurs réussites, leur permettant ainsi d'innover et de se développer de manière nouvelle et passionnante. Avec ses employés comme base de leur entreprise, ils offrent une innovation de pointe, un service et une expertise à valeur ajoutée, ainsi qu'une distribution différenciée à leur base croissante de clients professionnels, industriels, commerciaux et de consommateurs. Sherwin-Williams possède l'un des portefeuilles de produits de marque et de marque privée les plus reconnus du secteur. Les produits de la marque Sherwin-Williams® de la société sont vendus exclusivement par l'intermédiaire d'une chaîne de magasins et d'installations gérés par l'entreprise aux États-Unis, au Canada, dans les Caraïbes et en Amérique latine.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Dmj Solutions, Inc. Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Myers Properties, LLC Immobilier - - -
Manufacture - - -
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
70/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
02-07-26-427-016.000-073
Évaluation du terrain
202 084 € (2025)
Évaluation des aménagements
252 303 € (2025)
Évaluation totale
454 387 € (2025)
Impôts annuels
11 233 € (3,31 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 38285915

  • Date de mise sur le marché: 31/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3427 N Clinton St, Fort Wayne, IN 46805

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