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American Building in East Falls 3426 Conrad St Local commercial | 81–281 m² | À louer | Philadelphia, PA 19129
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Informations principales
- Significant daytime local foot and automobile traffic.
- Approximately a 4-minute walk to the East Falls SEPTA Regional Rail Station, providing direct commuter access to Center City Philadelphia.
- Positioned near Manayunk, providing additional dining, shopping, and entertainment amenities within minutes of the property.
- Located in Philadelphia’s East Falls neighborhood, a well-established community positioned between Center City and the Main Line.
- Convenient access to I-76 (Schuylkill Expressway), connecting users to Center City, King of Prussia, and the greater Philadelphia region.
- Walkable location with nearby parks including McMichael Park and other neighborhood green spaces, enhancing the area's appeal and livability.
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- Disponible
Prime Commercial Space in East Falls at 3426 Conrad street, Philadelphia. Located in a highly desirable neighborhood, this space is currently used as a toy library and an event place for children. Space is ideal for retail, a healthcare practice, a gym, a yoga studio, a creative workshop. Equipped with a kitchen area, front and back areas and a handicap accessible bathroom. Space is filled with light with windows both in the front and the back. Central air and heat. 2 minute walk to Septa train and easy access to I-76 and US-1. Wonderful, safe neighborhood vibe. Heat is gas and AC is electric.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Electric and gas bill is paid for by the tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
Prime Commercial Space in East Falls at 3426 Conrad street, Philadelphia. Located in a highly desirable neighborhood, this space was used as a high end fashion studio. Space is ideal for professional services, a healthcare practice, specialized retail, a creative studio, with both front and back areas, a galley kitchen, and a handicap accessible bathroom. The partition that separates the front from the back can be removed if required. 11' ceiling space is filled with light with large windows. Central air and heat. 2 minute walk to Septa train and easy access to I-76 and US-1. Wonderful, safe neighborhood vibe. Heat is gas and AC is electric.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Easy access to highways and Septa rail
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau C2 | 98 m² | Négociable | 213,17 € /m²/an 17,76 € /m²/mois 20 913 € /an 1 743 € /mois | Local commercial | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 1er étage, bureau C3 | 102 m² | Négociable | 264,15 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 26 994 € /an 2 250 € /mois | Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, bureau C4 | 81 m² | Négociable | 213,17 € /m²/an 17,76 € /m²/mois 17 230 € /an 1 436 € /mois | Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
1er étage, bureau C2
| Surface |
| 98 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 213,17 € /m²/an 17,76 € /m²/mois 20 913 € /an 1 743 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
1er étage, bureau C3
| Surface |
| 102 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 264,15 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 26 994 € /an 2 250 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
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| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau C4
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| 81 m² |
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| Négociable |
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| 213,17 € /m²/an 17,76 € /m²/mois 17 230 € /an 1 436 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau C2
| Surface | 98 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 213,17 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
Prime Commercial Space in East Falls at 3426 Conrad street, Philadelphia. Located in a highly desirable neighborhood, this space is currently used as a toy library and an event place for children. Space is ideal for retail, a healthcare practice, a gym, a yoga studio, a creative workshop. Equipped with a kitchen area, front and back areas and a handicap accessible bathroom. Space is filled with light with windows both in the front and the back. Central air and heat. 2 minute walk to Septa train and easy access to I-76 and US-1. Wonderful, safe neighborhood vibe. Heat is gas and AC is electric.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
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- Electric and gas bill is paid for by the tenant.
1er étage, bureau C3
| Surface | 102 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 264,15 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau C4
| Surface | 81 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 213,17 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Prime Commercial Space in East Falls at 3426 Conrad street, Philadelphia. Located in a highly desirable neighborhood, this space was used as a high end fashion studio. Space is ideal for professional services, a healthcare practice, specialized retail, a creative studio, with both front and back areas, a galley kitchen, and a handicap accessible bathroom. The partition that separates the front from the back can be removed if required. 11' ceiling space is filled with light with large windows. Central air and heat. 2 minute walk to Septa train and easy access to I-76 and US-1. Wonderful, safe neighborhood vibe. Heat is gas and AC is electric.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Easy access to highways and Septa rail
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 281 m² | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Nb de lots | 15 | Surface de l’immeuble | 1 496 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1887/2011 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 281 m² |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface de l’immeuble | 1 496 m² |
| Année de construction/rénovation | 1887/2011 |
À propos du bien
3 story brick building in a well-established, safe and friendly neighborhood on a block with great curb appeal. Very attractive to families and young professionals. Brand new wide sidewalk. Significant local foot and automobile traffic. Outdoor/indoor parking available for tenants. Great access to train station (2 minutes on foot), I-76 and US-1.
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American Building in East Falls | 3426 Conrad St
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