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3425 Dempster St Bureau 483 m² 100 % Loué À vendre Skokie, IL 60076 595 059 € (1 231,76 €/m²) Taux de capitalisation 9,86 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Angle
- Stationnement hors voirie
- CVC individuel
- Signalisation postale
- Stationnement public
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fantastique opportunité à valeur ajoutée dans le corridor commercial est de la rue Dempster à Skokie ! Le potentiel de conversion de ce bâtiment en un bâtiment à usage mixte est TRÈS probable ! Cet immeuble de boutiques et de bureaux de 5 200 pieds carrés comprend le 3421-25 Dempster et le 8755 Trumbull. Chaque locataire possède son propre système CVC (air pulsé) et est responsable des services publics. Le bâtiment offre des plans d'étage très flexibles et dispose également de quelques espaces de rangement supplémentaires. 2 espaces sont actuellement disponibles... Le 3425 (1er étage) possède un peu plus de 1 400 pieds carrés disponibles et le 8755 possède 1 600 pieds carrés disponibles. 3421 Dempster et 3425 (niveau inférieur) sont occupés par les locataires. Le bâtiment dispose de 7 places de stationnement hors voirie et Skokie possède un parking public à l'est de ce bâtiment. Le toit vient d'être certifié et est doté d'un tout nouveau revêtement réfléchissant.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
85 505 €
|
176,99 €
|
| Autres revenus |
3 024 €
|
6,26 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
88 528 €
|
183,25 €
|
| Taxes |
24 155 €
|
50,00 €
|
| Frais d’exploitation |
5 712 €
|
11,82 €
|
| Total des frais |
29 867 €
|
61,82 €
|
| Résultat net d’exploitation |
58 661 €
|
121,43 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 85 505 € |
| Annuel par m² | 176,99 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 3 024 € |
| Annuel par m² | 6,26 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 88 528 € |
| Annuel par m² | 183,25 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 24 155 € |
| Annuel par m² | 50,00 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 712 € |
| Annuel par m² | 11,82 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 29 867 € |
| Annuel par m² | 61,82 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 58 661 € |
| Annuel par m² | 121,43 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
483 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1959/2017
Prix
595 059 €
Prix par m²
1 231,76 €
Taux de capitalisation
9,86 %
RNE
58 661 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
149 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
B-2 - Commercial
Stationnement
7 places (14,49 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Cuisine
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-23-203-047-0000 | Évaluation totale | 97 900 € |
| Évaluation du terrain | 36 551 € | Impôts annuels | 24 155 € (50,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 61 348 € | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-23-203-047-0000
Évaluation du terrain
36 551 €
Évaluation des aménagements
61 348 €
Évaluation totale
97 900 €
Impôts annuels
24 155 € (50,00 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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3425 Dempster St
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