Dollar General- Hamilton | 3424 Southside Ln
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Dollar General- Hamilton 3424 Southside Ln Local commercial 755 m² À vendre Hamilton, MI 49419 568 375 € (752,98 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Freestanding 8,125 SF building on a 1-acre lot with 33 surface parking spaces
- Strategic West Michigan Location near high- traffic M-40 corridor (17,000+ VPD)
- Attractive Cap Rate with stable NOI and strong rent performance
- NNN Corporate Lease with 4.5 years remaining and minimal landlord responsibilities
- Part of a 7-building Dollar General Portfolio
- Placer AI Numbers: 123,500 visits annually & $1.9 million in sales
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This freestanding Dollar General store is part of a 7-property NNN leased portfolio and is located in suburban Allegan County, MI. The 8,125 SF building sits on a 1.00-acre lot with 33 surface parking spaces and 68 feet of frontage on Southside Lane, offering strong visibility near Lincoln Road (M-40), which sees over 17,000 vehicles per day. The property is 100% leased to Dollar General under a corporate-guaranteed NNN lease with minimal landlord responsibilities and 4–5 years remaining on the term. With a low vacancy submarket, above-average household income, and stable retail demand, this property offers investors long-term income stability in a strategic West Michigan location.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
755 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
568 375 €
Prix par m²
752,98 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
48 312 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
C1
Stationnement
33 places (43,72 places par 1 000 m² loué)
Façade
21 m sur Southside Lane
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09-006-119-20 | Évaluation des aménagements | 128 245 € |
| Évaluation du terrain | 26 782 € | Évaluation totale | 155 027 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09-006-119-20
Évaluation du terrain
26 782 €
Évaluation des aménagements
128 245 €
Évaluation totale
155 027 €
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