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New Creations Child Care- W. Des Moines, IA 3424 Ep True Pky Local commercial 1 399 m² À vendre West Des Moines, IA 50265 4 955 399 € (3 540,86 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- New Creations Child Care and Learning Center is a regional provider with 20 locations between Minnesota and Iowa.
- 15 minute drive from Des Moines International Airport (DSM) which is undergoing a $445M expansion.
- Average household income of $115,744 and a population of 143,529 residents within a 5-mile radius.
- Des Moines is the state capital and largest city in Iowa and serves as a central hub for government, business, and culture in the region.
- 12+ years remaining on initial term with 2% average annual rent escalations.
- 9 elementary feeder schools within a 5-mile radius from the center.
Résumé analytique
We are pleased to exclusively offer for sale the 15,064 SF New Creations Child Care located at 3424 EP True Parkway in West Des Moines, IA. The deal includes a long-term, Triple Net (NNN) investment opportunity leased to New Creations Child Care and Learning Center, a regional provider operating 20 locations across Minnesota and Iowa. With 12+ years remaining on the initial term and 2% average annual rent escalations, the asset provides stable and growing cash flow.
Association with Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, California | A Licensed Iowa Broker #F06134000 | Licensed in AL, AR, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, ID, IL, IA, IN, KS, KY, LA, ME, MD, MA, MI, MN, MS, MO, MT, NE, NV, NH, NJ, NM, NY, NC, ND, OH, OK, OR, PA, RI, SC, SD, TN, TX, UT, VT, VA, WA, WV, WI, WY
Association with Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, California | A Licensed Iowa Broker #F06134000 | Licensed in AL, AR, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, ID, IL, IA, IN, KS, KY, LA, ME, MD, MA, MI, MN, MS, MO, MT, NE, NV, NH, NJ, NM, NY, NC, ND, OH, OK, OR, PA, RI, SC, SD, TN, TX, UT, VT, VA, WA, WV, WI, WY
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
1 399 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
4 955 399 €
Prix par m²
3 540,86 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
346 878 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,67 ha
Zonage
OF
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- New Creations Child Care
- Services éducatifs
- 1 399 m²
- 247,86 €
- Triple net
- Juin 2038
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| New Creations Child Care | Services éducatifs | 1 399 m² | 247,86 € | Triple net | Juin 2038 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 320-02826191001 | Évaluation des aménagements | 1 562 300 € |
| Évaluation du terrain | 838 543 € | Évaluation totale | 2 400 843 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
320-02826191001
Évaluation du terrain
838 543 €
Évaluation des aménagements
1 562 300 €
Évaluation totale
2 400 843 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
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Présenté par
New Creations Child Care- W. Des Moines, IA | 3424 Ep True Pky
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