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3424-3506 Kohler Memorial Dr Local commercial | 186–806 m² | À louer | Sheboygan, WI 53081
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rare mid-box retail opportunity.
- Highly-trafficked area (51K+ VPD).
- Nearby area retailers include: Harbor Freight Tools, Michaels, Dunham's Sports, Ross Dress for Less and more!
- High clear-height.
- Strong co-tenant mix with Harbor Freight, Dunham’s, Ollie’s, Michael’s & Marcus.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 620 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Lease Rate : $12.00 -$15.00 PSF NNN
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- High clear-height
- Signage: On-Building & Pylon
1er étage
Lease Rate $12.00 -$15.00 PSF NNN
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- High clear-height
- Signage: On-Building & Pylon
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3424-3506 KOHLER MEMORIAL DR, SHEBOYGAN, WI 53081
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dunham's Sports
- Articles de sport
- 320
- National
- Harbor Freight
- Matériel
- 1 846
- National
- Michaels
- Arts/Bricolage
- 1 438
- International
- Ollie's
- Magasin à prix unique/Friperie
- 802
- National
- Van Horn Auto Group Sheboygan
- -
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dunham's Sports | Articles de sport | 320 | National |
| Harbor Freight | Matériel | 1 846 | National |
| Michaels | Arts/Bricolage | 1 438 | International |
| Ollie's | Magasin à prix unique/Friperie | 802 | National |
| Van Horn Auto Group Sheboygan | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 806 m² | Surface totale du terrain | 3,83 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1966/2017 |
| Surface commerciale utile | 9 257 m² | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 806 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 9 257 m² |
| Surface totale du terrain | 3,83 ha |
| Année de construction/rénovation | 1966/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Discover a rare mid-box retail opportunity at Memorial Plaza, offering two available spaces of 2,000 SF and 6,671 SF. This highly visible location features on-building and pylon signage, ensuring maximum exposure in a highly trafficked area with over 51,000 vehicles per day. Zoned Suburban Commercial District, the property boasts high clear-height and a strong co-tenant mix including Harbor Freight, Dunham’s, Ollie’s, Michael’s, and Marcus. Nearby retailers such as Harbor Freight Tools, Michaels, Dunham's Sports, Ross Dress For Less, Meijer, and Kohl's further enhance the retail synergy. Position your business in a thriving retail corridor with exceptional visibility and a dynamic tenant mix.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3424-3506 Kohler Memorial Dr
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