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Benson Medical Center - Baltimore, MD 3421 Benson Ave Bureau 3 932 m² 31 % Loué À vendre Baltimore, MD 21227 2 409 605 € (612,81 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- 42,324 SF GBA, 4-story building situated on 4.6 acres with over 27,000 SF of contiguous space available for immediate occupancy.
- Highly desirable zoning permits a wide range of office, medical, industrial, flex, and commercial uses, providing long-term flexibility.
- The property is equipped with 277/480-volt, three-phase power, a freight elevator, a rear loading dock, a backup generator, etc.
- Each approximately 10,000 SF floor features no interior load-bearing walls or columns, high ceilings, continuous window lines, & multiple HVAC zones.
- The expansive 4.6-acre site includes approximately 2.1 acres of excess land, offering opportunities for future development.
- The roof was replaced in 2015 and is backed by a warranty through 2035, helping minimize near-term capital improvement needs.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale Benson Medical Center, a 42,324 SF GBA, 4-story medical office building situated on 4.6 acres at 3421 Benson Avenue in Baltimore, MD. The property offers over 27,000 SF of contiguous space available for immediate occupancy, making it an ideal opportunity for a corporate headquarters, medical user, or expanding business.
In Cooperation With Sands Investment Group Maryland, LLC - Lic. #5002337 BoR: Tom Gorman - Lic. MD #5002337
In Cooperation With Sands Investment Group Maryland, LLC - Lic. #5002337 BoR: Tom Gorman - Lic. MD #5002337
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 932 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/1995
Prix
2 409 605 €
Prix par m²
612,81 €
Pourcentage loué
31 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
3 932 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
1,86 ha
Zonage
I-1 - Industrie légère - Fabrication légère, bureau, clinique médicale/dentaire, produits de détail, restaurant
Stationnement
170 places (43,23 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Chauffage central
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Baltimore Surgery Center LLC.
- Santé et assistance sociale
- 878 m²
- 117,14 €
- Triple net
- Déc. 2033
- Mine Healthcare Services LLC
- Santé et assistance sociale
- 200 m²
- 180,33 €
- Triple net
- Oct. 2027
- UAW Region 8, Local 17
- Santé et assistance sociale
- 77 m²
- 165,15 €
- Brut modifié
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Baltimore Surgery Center LLC. | Santé et assistance sociale | 878 m² | 117,14 € | Triple net | Déc. 2033 | |
| Mine Healthcare Services LLC | Santé et assistance sociale | 200 m² | 180,33 € | Triple net | Oct. 2027 | |
| UAW Region 8, Local 17 | Santé et assistance sociale | 77 m² | 165,15 € | Brut modifié | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7696-001 | Évaluation des aménagements | 892 868 € |
| Évaluation du terrain | 323 150 € | Évaluation totale | 1 216 018 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7696-001
Évaluation du terrain
323 150 €
Évaluation des aménagements
892 868 €
Évaluation totale
1 216 018 €
1 sur 6
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Présenté par
Benson Medical Center - Baltimore, MD | 3421 Benson Ave
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