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Sojourn Signature 3420 Sojourn Dr Industriel/Logistique 2 067 m² 45 % Loué À vendre Carrollton, TX 75006

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Informations principales sur l'investissement

Newly White Boxed And Ready For Occupancy
3 Phase Power
75 surface parking spaces

Grade Level Loading
Easy Access To The Addison Airport, Dallas North Tollway, President George Bush Turnpike (Pgbt) And 635
Available Now

Résumé analytique

This 22,250-square-foot property in Carrollton, Texas offers a versatile flex configuration ideal for a range of uses. The building includes both available and occupied space, delivering immediate income for investors through the existing long-term lease on one portion while keeping half of the property open for buyer customization. With white-boxed interiors ready for occupancy, grade-level loading, and three-phase power, the facility supports light industrial, showroom, and creative workspace applications.
Strategically located minutes from Addison Airport and close to major transportation corridors like Dallas North Tollway, President George Bush Turnpike (PGBT), and Interstate 635, the asset maximizes connectivity across the Dallas-Fort Worth Metroplex. This accessibility positions the property in one of the market’s most active subareas, ensuring strong demand fundamentals. With generous surface parking for 75 vehicles, robust utility capacity, and modernized infrastructure, this offering provides both functionality and future adaptability for users or investors seeking operational efficiency and long-term upside in a prime regional hub.

3420 Sojourn Dr OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction/rénovation	1985/2026
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, recherche et développement Local d’activités, showroom Showroom	Ratio de stationnement	0,31/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Hauteur libre du plafond	5,18 m
Surface du lot	0,65 ha	Nb de portes élevées/de chargement	1
Surface utile brute	2 067 m²	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	IR - Industrial

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, recherche et développement Local d’activités, showroom Showroom
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,65 ha
Surface utile brute	2 067 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1985/2026
Ratio de stationnement	0,31/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,18 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	IR - Industrial

Accès 24 h/24

Signalisation

Puits de lumière

Climatisation

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er Ét. – 220
1 135 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
Maintenant

3420 Sojourn Dr, Carrollton, TX à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1 — Plan d’étage

The property at 3420 Sojourn Drive is located in Carrollton, Texas within proximity to the Dallas North Tollway, President George Bush Turnpike, and Interstate 635. The site provides nearby access to Addison Airport and is positioned within the northern sector of the Dallas metropolitan area. The building is configured for flex or light industrial use with grade-level loading and three-phase electrical service. The surrounding area consists of mixed commercial development with connectivity to regional transportation networks.