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3420 S Fairway Plaza Rd Bureaux/Local commercial | 184-314 m² | 421 706 €-648 406 € par lot | À vendre | Lethbridge, AB T1K 6Z2
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New quality development in South Lethbridge
- Traffic counts exceeding 29,400 VPD+ on Mayor Magrath Drive and 10,700 VPD+ on 24th Avenue South
- Highly desirable location offering easy access from 24th Avenue South and Mayor Magrath Drive
- Ample on-site shared parking planned
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The location is in close proximity to major retailers and new and mature residential neighbourhoods. South Lethbridge is well established and home to 32 % of the City of Lethbridge’s population (32,558 people). There are two actively developing communities nearby - Prairie Arbour Estates and Southbrook. This location is well-positioned to benefit from that growth.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 2 278 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Local commercial | Surface type par étage | 1 139 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface totale de l’immeuble | 2 278 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 1 139 m² |
| Année de construction | 2024 |
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 1010
| Surface du lot | 184 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 421 706 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 296,00 € |
| Surface du lot | 184 m² |
| Prix | 421 706 € |
| Prix par m² | 2 296,00 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Les espaces sont conçus sur mesure, ce qui permet aux locataires de commerces ou de bureaux de personnaliser un espace en fonction de leurs besoins individuels.
NOTES SUR LA VENTE
Avison Young is pleased to present a rare opportunity to acquire build to suit space in a desirable south Lethbridge development. Quality site tenants include KPMG, Monroe Salon Studios, Rocky Mountain Endodontics & Microsurgery, Peak Prosthodontics, and Wellington-Atlus Wealth.
Lot 2010
| Surface du lot | 314 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 648 406 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 063,08 € |
| Surface du lot | 314 m² |
| Prix | 648 406 € |
| Prix par m² | 2 063,08 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Demisable into 1,536 and 1,847 SF
NOTES SUR LA VENTE
Avison Young is pleased to present a rare opportunity to acquire build to suit space in a desirable south Lethbridge development. Quality site tenants include KPMG, Monroe Salon Studios, Rocky Mountain Endodontics & Microsurgery, Peak Prosthodontics, and Wellington-Atlus Wealth.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3420 S Fairway Plaza Rd
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