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Informations principales sur l'investissement

  • Situated within Oak View Mall | 1.2M visits annually
  • Highly Visible Location with Excellent Frontage | The Property occupies a prime southern lot within the mall, offering exceptional visibility
  • The Vacant Sears Box is being offered without an asking price on an “as-is” basis.
  • Located in a Highly Trafficked Retail Node
  • Retail-Compatible Zoning and REA | The Property is zoned under the Mixed-Use District by Douglas County regulations, permitting a blend of uses
  • The Property is being offered free and clear of any existing debt obligations.

Résumé analytique

CBRE is pleased to present, as the exclusive advisor, the opportunity to acquire a 100% fee simple interest in the Vacant Sears at Oak View Mall. The Property is a 123,664 SF formerly Sears building with excellent visibility and 14 miles from downtown Omaha. The vacant Sears box presents a unique opportunity for future investors to acquire and re-tenant the existing building and contribute to the stability and revival of Oak View Mall.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Grand magasin
Surface de l’immeuble
11 487 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,92
Surface du lot
0,60 ha
Zonage
MU Mixed Use District - MU Mixed Use District
Stationnement
264 places (22,98 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Signalisation

Durabilité

Certifié Energy Star
85
Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Principaux commerces à proximité

U.S. Bank
Sarku Japan
Chili's Grill & Bar
LongHorn Steakhouse
HOTWORX
Old Chicago Pizza
Red Lobster
HuHot Mongolian Grill
Scooter's Coffee
Family Fare Supermarket

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
0387-5000-19
Évaluation du terrain
499 243 €
Évaluation des aménagements
652 856 €
Évaluation totale
1 152 098 €
  • ID de l’annonce: 39066886

  • Date de mise sur le marché: 13/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3420 Oak View Dr, Omaha, NE 68144

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