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Plaza @ FM 723 3420 FM 723 Local commercial | 111–836 m² | À louer | Rosenberg, TX 77471
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- • Direct frontage on FM 723, a key north-south artery linking Richmond and Rosenberg
- • High traffic volume with over 13,800 vehicles per day, ensuring strong exposure for retail tenants
- • Flexible suite sizes and configurations for retail, medical, service, and food/beverage tenants
- • Minutes from US-59/I-69, FM 762, and Spur 10
- • Located near major residential developments including Brookewater, Kingdom Heights, and Miller’s Pond
- • Pre-Leasing Now Available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 836 m² | Négociable | 224,93 € /m²/an 18,74 € /m²/mois 188 067 € /an 15 672 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Development Overview • ±4-acre retail development in Fort Bend County’s high-growth Southwest Corridor • Total planned space: ±35,000 SF across 6 buildings • Phase 1: 9,000 SF retail strip center • Phase 2: 5,900 SF retail building + 2,300 SF pad site (ideal for coffee shop or QSR) • Phase 3: Three 5,900 SF retail buildings totaling ±17,700 SF • Year Built: 2025 | Stories: 1 | Zoning: Unrestricted Reserve “A” – Riverside Ranch Commercial Sec 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Service au volant
- End Cap and Inline space available
- TI or Build to Suit Negotiable
- Ample Parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 836 m² | Surface commerciale utile | 3 252 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 836 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 252 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Plaza at FM 723 is a premier retail development located in the heart of Fort Bend County’s high-growth corridor. Spanning 4 acres, this multi-phase project will deliver approximately 35,000 SF of modern retail space across six buildings. Phase 1 features a 9,000 SF retail strip center, followed by Phase 2 with a 5,900 SF building and a 2,300 SF pad site ideal for a coffee shop. Phase 3 will complete the site with three additional 5,900 SF buildings. With excellent visibility, strong traffic counts, and proximity to major residential communities, this site offers an exceptional opportunity for retailers and service providers seeking long-term growth. ________________________________________
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
Présenté par
Plaza @ FM 723 | 3420 FM 723
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