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3420-3440 N St Marys St 3420-3440 N St Marys St Espace disponible | 89–537 m² | Local commercial | San Antonio, TX 78212
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Disponibilité de l’espace (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 110 m² | 3 Ans | 222,15 € /m²/an 18,51 € /m²/mois 24 518 € /an 2 043 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104 | 94 m² | 3 Ans | 222,15 € /m²/an 18,51 € /m²/mois 20 824 € /an 1 735 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 154 m² | 3 Ans | 222,15 € /m²/an 18,51 € /m²/mois 34 321 € /an 2 860 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3428 | 89 m² | 3 Ans | 222,15 € /m²/an 18,51 € /m²/mois 19 771 € /an 1 648 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3438 | 89 m² | 3 Ans | 222,15 € /m²/an 18,51 € /m²/mois 19 771 € /an 1 648 € /mois | Triple net (NNN) |
3420-3440 N Saint Marys St - 1er étage – Bureau 103
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3420-3440 N Saint Marys St - 1er étage – Bureau 104
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3420-3440 N Saint Marys St - 1er étage – Bureau 105
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3420-3440 N Saint Marys St - 1er étage – Bureau 3428
This second-generation restaurant space offers an exceptional opportunity for a café, bakery, coffee shop, dessert concept, juice bar, fast-casual restaurant, or specialty food user seeking a turnkey location. The space features an open and inviting dining area with expansive storefront windows providing abundant natural light, high exposed ceilings, polished concrete floors, modern decorative lighting, and a contemporary industrial design. Existing customer seating, service counters, and attractive interior finishes create a welcoming atmosphere while minimizing startup costs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3420-3440 N Saint Marys St - 1er étage – Bureau 3438
Move-in ready second-generation retail/restaurant space featuring a modern industrial design with high exposed ceilings, polished concrete floors, abundant storefront glass, and excellent natural light. The space includes an attractive custom wood service counter, customer seating area, dedicated food preparation and production area, commercial prep sink, ADA restroom, storage, and rear production workspace. Previously operated as a specialty juice and beverage concept, the suite offers significant value through its existing layout and improvements, making it well suited for a variety of food and beverage users with minimal build-out.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3420-3440 N St Marys St
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Alondra's Coffee
- Enseigne
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- House Of Champion Dance Academy
- Arts, divertissement et loisirs
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- Pizza Classics
- Restaurant
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Alondra's Coffee | Enseigne | - | - |
| House Of Champion Dance Academy | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Pizza Classics | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
This attractive second-generation restaurant and retail space offers an exceptional opportunity in a well-maintained neighborhood shopping center with excellent visibility and convenient customer access. The center features a diverse mix of established local businesses that generate consistent traffic throughout the day, creating a strong environment for retail, restaurant, and service-oriented tenants. Positioned along a highly traveled commercial corridor, the property benefits from prominent storefront exposure, ample on-site parking, and easy ingress and egress. The modern façade, professional appearance, and complementary tenant mix make the center an ideal destination for businesses seeking to establish or expand their presence. Whether you're opening a café, quick-service restaurant, specialty retail shop, boutique fitness studio, salon, medical concept, or professional service business, this center provides the visibility, accessibility, and customer base needed for long-term success. Showing Instructions: This property is marketed and shown exclusively by The Pedroza Real Estate Group Commercial Division. Please contact 210-247-8188 for showing information. All appointments must be made with the listing broker, and notice must be required before showings. Notice to Buyer’s/Tenant’s Agents/Brokers: Buyer’s/Tenant’s Agents/Brokers must make first contact and be present for all showings to qualify for a commission. If this condition is not met, the Buyer’s/Tenant’s Agents/Brokers’ fee participation will be at the sole discretion of the Listing Broker and its associates. The Client may/will pay Broker Commission to Buyer’s/Tenant’s Agents/Brokers. Disclaimer: The information contained herein has been gathered from sources deemed reliable; however, The Pedroza Real Estate Group Commercial Division and its associates, members, agents, and employees cannot guarantee the accuracy of such information. No representation is made as to the possible investment value or type of use. Prospective buyers are urged to verify all information to their satisfaction and consult with their tax and legal advisors before making a final determination.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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3420-3440 N St Marys St | 3420-3440 N St Marys St
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