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PRICE DROP | 4 Units + Permits for 7-10 More 3420-3430 Wilshire Ter Immeuble residentiel 4 lots 2 298 510 € (574 628 €/Lot) Taux de capitalisation 4,25 % San Diego, CA 92104
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- A+ Hillcrest/North Park Location with views
- Expansive 9,400+ SF lot
- Entrances on Georgia Street (92103) & Wilshire Terrace (92104)
- 4 existing large 2BR units with large decks + 7 permit ready units
- 1 block to Balboa Park
- Owner has spent approx. $300k on architects, engineers & the city for adding additional units
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BACK ON MARKET | PRICE REDUCTION! A+ Hillcrest / North Park Investment Opportunity! 4 Existing 2BR units with garages. 7-10 PERMIT READY UNITS. Owner has spent approx. $300k with architects, engineers & the city to deliver permit ready development. Buyer to verify. Located on a spacious 9,400+ SF lot with dual access from Georgia Street (92103) and Wilshire Terrace (92104). The existing 4 units are oversized 2-bedroom units—each featuring large private patios, in-unit washer/dryers, and value-add potential.
The site is located in highly desirable North Park / Hillcrest with sweeping views, just one block from Balboa Park. Near trendy restaurants, bars, and brand-new high-end condos, this is a rare chance to invest in one of San Diego’s most vibrant and walkable neighborhoods, with strong rental demand and long-term upside.
The site is located in highly desirable North Park / Hillcrest with sweeping views, just one block from Balboa Park. Near trendy restaurants, bars, and brand-new high-end condos, this is a rare chance to invest in one of San Diego’s most vibrant and walkable neighborhoods, with strong rental demand and long-term upside.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 298 510 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 574 628 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 4,25 % | Surface de l’immeuble | 396 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.3 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 2 298 510 € |
| Prix par lot | 574 628 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,25 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.3 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 396 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | R3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | 79 |
| 2+2 | 2 | - | 77 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 453-342-16 | Évaluation des aménagements | 542 043 € |
| Évaluation du terrain | 1 445 450 € | Évaluation totale | 1 987 493 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
453-342-16
Évaluation du terrain
1 445 450 €
Évaluation des aménagements
542 043 €
Évaluation totale
1 987 493 €
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PRICE DROP | 4 Units + Permits for 7-10 More | 3420-3430 Wilshire Ter
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