Building 34 | 3420 21 St
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Building 34 3420 21 St Industriel/Logistique 399 m² À vendre Red Deer County, AB T4S 2E6
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Expansive Industrial Space – 4,292 sq ft facility on a 2-acre lot, ideal for commercial or service-based operations
- Prime Springbrook Location – Situated in a quiet, family-friendly area with easy access to Red Deer and nearby amenities
- 7-Bay Garage – Features a large, versatile garage setup perfect for automotive, storage, or workshop use
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This versatile industrial property offers a prime opportunity for owner-users seeking a well-equipped facility in Red Deer County. Built in 1966, the single-story Class B warehouse spans 4,292 sq ft on a 2-acre lot, featuring seven grade-level doors, 12' clear ceiling height, and a parking ratio of 4.66/1,000 SF. Zoned DCD4, the site supports over 20 permitted uses including automotive repair, commercial recreation, and gas bar operations. Amenities include 24-hour access, yard storage, and full utility services (gas, water, sewer, lighting, heating). Its strategic location offers quick access to major highways and is ideal for businesses requiring flexible space and outdoor storage.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Surface du lot | 0,81 ha | Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Surface utile brute | 399 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 7 |
| Zonage | DCD4 - Accessory Building, Automotive Repair, Minor, Commercial Recreation Facility, Gas Bar, There's 20+ uses for this building and location! | ||
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,81 ha |
| Surface utile brute | 399 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1966 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 7 |
| Zonage | DCD4 - Accessory Building, Automotive Repair, Minor, Commercial Recreation Facility, Gas Bar, There's 20+ uses for this building and location! |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Cour
- Espace d’entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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