Votre e-mail a été envoyé.
342 S La Brea Ave Local commercial | 28–46 m² | À louer | Los Angeles, CA 90036
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Trafic intense
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 342 | 28 – 46 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 342
Rare small retail opportunity on South La Brea Avenue. The storefront — formerly home to Little West, a popular cold-pressed juice bar — is an ideal fit for a juice/smoothie concept, wellness-oriented retail, or similar neighborhood-serving use with North Ray Yoga & Lekfit immediately adjacent. The space shares a wall with North Ray Yoga (formerly Modo Yoga LA) at 340 S. La Brea, whose adjacent ~100 SF office could be incorporated to expand the footprint for additional office, prep, storage, or back-of-house needs. The surrounding tenant mix is a major advantage: immediate neighbors include SusieCakes, Spelling Thai Bistro, WILDBIRD, and Wakaba Japanese, while the broader corridor features destination draws like Republique, The Sycamore Kitchen, Sweetgreen, American Rag, and the District La Brea retail collection — creating a built-in, high-traffic customer base of foodies, wellness enthusiasts, and design-forward shoppers. With a Walk Score of 92, strong daytime and evening foot traffic, and proximity to both The Grove/Original Farmers Market and Museum Row, this location offers exceptional visibility and synergy with an affluent, health-minded demographic.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hauts plafonds
- Small Footprint
- Good walkability
- Nearby several retail and fitness users
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 46 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 28 m² | Surface commerciale utile | 706 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Espace total disponible | 46 m² |
| Min. Divisible | 28 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 706 m² |
| Année de construction | 1955 |
À propos du bien
Situé au 344 S La Brea Avenue, juste au sud de la 3e rue, cet emplacement privilégié offre une opportunité exceptionnelle pour tout concept de restaurant ou de café. L'établissement se trouve au cœur de l'un des couloirs les plus animés de Los Angeles, entouré d'un mélange dense d'entreprises commerciales, de boutiques branchées et de quartiers résidentiels. Avec une circulation piétonne et automobile intense tout au long de la journée, la zone offre une visibilité et un accès exceptionnels, garantissant un flux constant de clients potentiels. Le corridor de La Brea est réputé pour son énergie éclectique, attirant à la fois les habitants, les professionnels et les visiteurs. Son emplacement central le place à quelques minutes de quartiers populaires tels que Miracle Mile, West Hollywood et le quartier de Fairfax, attirant une clientèle diversifiée et fidèle. Qu'il s'agisse d'un service de restauration pour une heure de déjeuner chargée foule, clients du week-end ou dîners en soirée, cette adresse est conçue pour offrir des opportunités commerciales constantes.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
342 S La Brea Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.