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342 Rue Sherbrooke E Bureaux/Local commercial | 167–502 m² | À louer | Montréal, QC H2X 1E6
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente localisation
- Bien desservi par les transports en commun
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 167 m² | 1-10 Ans | 301,45 € /m²/an 25,12 € /m²/mois 50 410 € /an 4 201 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 2 | 167 m² | Négociable | 301,45 € /m²/an 25,12 € /m²/mois 50 410 € /an 4 201 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 3 | 167 m² | Négociable | 301,45 € /m²/an 25,12 € /m²/mois 50 410 € /an 4 201 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1
Cette propriété est idéalement située au cœur du Plateau-Mont-Royal. À quelques pas de la rue Saint-Denis, elle se trouve dans un quartier dynamique regorgeant de cafés, de restaurants, de boutiques et de nombreux services. Parfaite pour les professionnels à la recherche d’un emplacement central et dynamique, cette adresse vous permet de profiter de l’énergie d’un quartier animé tout en bénéficiant d’un espace de travail professionnel et facilement accessible. L’immeuble est très bien desservi par le métro (station Sherbrooke), ainsi que par le vélo et l’autobus, offrant une excellente visibilité et un accès pratique.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 502 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 2
Cet établissement est idéalement situé au cœur du Plateau-Mont-Royal. À quelques pas de la rue Saint-Denis, il est situé dans un quartier animé regorgeant de cafés, de restaurants, de boutiques et de nombreux services. Idéale pour les professionnels à la recherche d'un emplacement central et dynamique, cette adresse vous permet de profiter de l'énergie d'un quartier animé tout en bénéficiant d'un espace de travail professionnel et facilement accessible. L'immeuble est bien desservi par le métro (station Sherbrooke), ainsi que par les pistes cyclables et les lignes d'autobus, offrant une excellente visibilité et un accès pratique.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 502 m² d’espace adjacent.
3e étage, bureau 3
Cet établissement est idéalement situé au cœur du Plateau-Mont-Royal. À quelques pas de la rue Saint-Denis, il est situé dans un quartier animé regorgeant de cafés, de restaurants, de boutiques et de nombreux services. Idéale pour les professionnels à la recherche d'un emplacement central et dynamique, cette adresse vous permet de profiter de l'énergie d'un quartier animé tout en bénéficiant d'un espace de travail professionnel et facilement accessible. L'immeuble est bien desservi par le métro (station Sherbrooke), ainsi que par les pistes cyclables et les lignes d'autobus, offrant une excellente visibilité et un accès pratique.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 502 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Zero Musique
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Zero Musique | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 502 m² | Surface commerciale utile | 502 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 502 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 502 m² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DU BIEN
Propriété en pierre sur 3 étages située en centre-ville près de la rue St-Denis. Les deuxième et troisième étages sont occupés par des locataires commerciaux. Décoration élégante avec de grandes fenêtres, un mur de briques et des planchers en bois d'origine.
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342 Rue Sherbrooke E
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