À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

928 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Taco Bell - Marietta, OH 342 Pike St Local commercial 253 m² À vendre Marietta, OH 45750 2 991 752 € (11 821,93 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Informations principales sur l'investissement

ABSOLUTE TRIPLE NET LEASE
LONG-TERM INCOME WITH EXTENSION OPTIONALITY
HIGH-TRAFFIC PIKE STREET CORRIDOR

STRONG BUILT-IN RENT GROWTH
NATIONAL CREDIT TENANT
PROVEN PERFORMANCE – 10+ YEARS OPERATING

Résumé analytique

Atlantic Capital Partners is pleased to present for sale a single-tenant Taco Bell property located along the Pike Street retail corridor in Marietta, Ohio. The asset offers approximately nine (9) years of remaining lease term through March 31, 2035, with four (4) five-year renewal options providing long-term income continuity. Operated by a large, experienced Taco Bell franchisee, the property is subject to an absolute triple-net (NNN) lease, with the tenant responsible for all taxes, insurance, maintenance, and capital expenditures, delivering a passive and predictable cash flow profile. Annual 1.50% rent escalations throughout the base term and option periods provide consistent NOI growth and inflation protection. Situated on 1.05 acres along Pike Street (Route 7), the property benefits from strong visibility and access along a high-traffic corridor with over 28,300 vehicles per day. Marietta serves as a regional retail and employment hub for southeastern Ohio, supported by stable demand drivers including healthcare, education, and industrial employment, reinforcing the asset’s long-term durability.

Marietta OH - Taco Bell OM (c)

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Condition de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

253 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2009

Prix

2 991 752 €

Prix par m²

11 821,93 €

Taux de capitalisation

5,85 %

RNE

175 069 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Surface du lot

0,42 ha

Stationnement

39 places (154,11 places par 1 000 m² loué)

Façade

52 m sur Pike St

Principaux occupants

Hébergement et restauration
-
-
-

Taco Bell est né et a grandi en Californie et existe depuis 1962. Ils sont passés de la vente des tacos croustillants préférés de tous sur la côte ouest à une marque mondiale. C'est non seulement la plus grande marque de restauration rapide (QSR) d'inspiration mexicaine au monde, mais elle fait également partie du plus grand groupe de restaurants du monde : Yum ! Marques. Une grande partie de leur amour pour les fans et de leurs liens authentiques avec leurs communautés sont enracinés dans le fait qu'ils sont des rebelles qui ont une cause. Qu'il s'agisse de veiller à utiliser des ingrédients durables de haute qualité ou d'améliorer la technologie des restaurants comme jamais auparavant, ils continueront à faire preuve d'inclusion et d'audace, à remettre en question le statu quo et à repousser les limites de l'industrie. C'est une entreprise qui célèbre et défend la différence, qui fait preuve d'audace, qui aspire à un avenir meilleur et qui apporte du plaisir pendant qu'elle y est. Ils alimentent leur culture avec de vraies personnes qui proposent des expériences uniques. Ils inspirent et permettent à leurs équipes et au monde de vivre plus en direct.