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342-344 Rue Sherbrooke E Bureau | 167–502 m² | À louer | Montréal, QC H2X 1E6
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Informations principales
- Three-level office building featuring hardwood floors and brick interior walls.
- Proximity to Parc Lafontaine and Square St-Louis offers nearby green spaces.
- Conveniently located near St-Denis and St-Laurent, with quick access to downtown Montréal.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 167 m² | Négociable | 214,52 € /m²/an 17,88 € /m²/mois 35 874 € /an 2 989 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 167 m² | Négociable | 214,52 € /m²/an 17,88 € /m²/mois 35 874 € /an 2 989 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage | 167 m² | Négociable | 214,52 € /m²/an 17,88 € /m²/mois 35 874 € /an 2 989 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Located in the heart of Montréal’s Ville-Marie borough, 342 Sherbrooke Est offers office space that combines historic character with modern functionality. This three-story property features brick interiors, hardwood floors, and large windows throughout, creating a bright and appealing work environment. The building is well-suited for a variety of professional users, including marketing agencies, consultants, and creative firms. Its location provides seamless access to major city arteries such as St-Denis and St-Laurent and ensures proximity to multiple metro stations, including Sherbrooke and Berri-UQAM. With easy access to public transportation, commuting is convenient for employees and clients alike. Nearby attractions include Parc Lafontaine and Square St-Louis, along with an array of services and amenities within walking distance, supporting a vibrant workplace setting. Parking is available at the rear of the property, and utilities such as electricity and office cleaning are excluded from rent. This dynamic, central Montréal address delivers an impressive setting for businesses seeking an accessible and inspiring office environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Historic building with brick walls, hardwood floor
- Three floors of bright, contiguous offices.
- Central location near St-Denis, St-Laurent.
2e étage
Located in the heart of Montréal’s Ville-Marie borough, 342 Sherbrooke Est offers office space that combines historic character with modern functionality. This three-story property features brick interiors, hardwood floors, and large windows throughout, creating a bright and appealing work environment. The building is well-suited for a variety of professional users, including marketing agencies, consultants, and creative firms. Its location provides seamless access to major city arteries such as St-Denis and St-Laurent and ensures proximity to multiple metro stations, including Sherbrooke and Berri-UQAM. With easy access to public transportation, commuting is convenient for employees and clients alike. Nearby attractions include Parc Lafontaine and Square St-Louis, along with an array of services and amenities within walking distance, supporting a vibrant workplace setting. Parking is available at the rear of the property, and utilities such as electricity and office cleaning are excluded from rent. This dynamic, central Montréal address delivers an impressive setting for businesses seeking an accessible and inspiring office environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Historic building with brick walls, hardwood floor
- Three floors of bright, contiguous offices.
- Central location near St-Denis, St-Laurent.
3e étage
Located in the heart of Montréal’s Ville-Marie borough, 342 Sherbrooke Est offers office space that combines historic character with modern functionality. This three-story property features brick interiors, hardwood floors, and large windows throughout, creating a bright and appealing work environment. The building is well-suited for a variety of professional users, including marketing agencies, consultants, and creative firms. Its location provides seamless access to major city arteries such as St-Denis and St-Laurent and ensures proximity to multiple metro stations, including Sherbrooke and Berri-UQAM. With easy access to public transportation, commuting is convenient for employees and clients alike. Nearby attractions include Parc Lafontaine and Square St-Louis, along with an array of services and amenities within walking distance, supporting a vibrant workplace setting. Parking is available at the rear of the property, and utilities such as electricity and office cleaning are excluded from rent. This dynamic, central Montréal address delivers an impressive setting for businesses seeking an accessible and inspiring office environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Historic building with brick walls, hardwood floor
- Three floors of bright, contiguous offices.
- Central location near St-Denis, St-Laurent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 502 m² | Surface commerciale utile | 502 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 502 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 502 m² |
| Année de construction | 1900 |
À propos du bien
The property at 342 Sherbrooke Est consists of three levels of 1,800 sq.ft, totaling approximately 5,400 square feet and is located in the district of Ville-Marie Features - Building with lots of character, interior walls with bricks - In proximity of all services location on St-Denis and St-Laurent - Ideal for professional offices, marketing agency, etc. - All offices have windows and hardwood floors - A dynamic and central location - Few steps from Downtown Montreal - Easy access by public transportation - Walking distance to metro station Sherbrooke, Berri-UQAM - In proximity to Park Lafontaine and Square St-Louis
Principaux commerces à proximité
Présenté par
342-344 Rue Sherbrooke E
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