Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
3419 Montrose Ave 3 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 2 367 934 € à un taux de capitalisation de 4,01 % La Crescenta, CA 91214
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 2024 New Construction, Three Fully Detached Residences , No Shared Walls with private garage space, Separate Water, Gas & Electric Metering.
- Top-Rated Foothill School District, Optional Leaseback Opportunity, Minimal Shared Operating Expenses, Easy Access to Honolulu Avenue & 210 Freeway
- Owned Solar Systems, EV Charging Infrastructure, Central HVAC Throughout, Premium Family-Oriented Layouts, Enhanced Acoustic interior Insulation
Résumé analytique
2024-built detached luxury triplex located in the highly desirable La Crescenta-Montrose foothill community adjacent to Glendale and La Cañada Flintridge. The property features three fully detached residences with no shared walls, offering a rare single-family-home feel within a multifamily investment asset.
Property includes approximately 2,940 SF of permitted living area plus approximately 880 SF of substantial private garage/storage areas, owned solar systems servicing each residence, separate water/gas/electric metering, EV charging infrastructure, central HVAC, enhanced acoustic interior insulation, and premium low-maintenance construction features designed for long-term ownership quality.
Existing rents remain below projected market levels, providing future upside potential. Seller may consider an optional leaseback structure for the front residence to assist with occupancy stabilization and ownership transition.
Ideal opportunity for owner-users, multigenerational living, or long-term investors seeking premium newly constructed multifamily product in one of Los Angeles County’s most desirable foothill communities.
Property includes approximately 2,940 SF of permitted living area plus approximately 880 SF of substantial private garage/storage areas, owned solar systems servicing each residence, separate water/gas/electric metering, EV charging infrastructure, central HVAC, enhanced acoustic interior insulation, and premium low-maintenance construction features designed for long-term ownership quality.
Existing rents remain below projected market levels, providing future upside potential. Seller may consider an optional leaseback structure for the front residence to assist with occupancy stabilization and ownership transition.
Ideal opportunity for owner-users, multigenerational living, or long-term investors seeking premium newly constructed multifamily product in one of Los Angeles County’s most desirable foothill communities.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Système de sécurité
- Station de recharge de voitures
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 4 307 € | 105 |
| 3+2.5 | 2 | 3 984 € | 106 |
| 2+1.5 | 3 | 3 015 € | 62 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5607-004-032 | Évaluation totale | 1 087 977 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 559 336 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 528 641 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5607-004-032
Évaluation du terrain
559 336 € (2025)
Évaluation des aménagements
528 641 € (2025)
Évaluation totale
1 087 977 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 30
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
3419 Montrose Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.