Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Sandra Eskenazi Mental Health Center 3419 English Ave Bureau 1 394 m² À vendre Indianapolis, IN 46201 3 894 798 € (2 794,88 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- NNN lease structure with minimal landlord responsibilities
- Contractual rent escalations tied to CPI or 2.25% minimum
- Located in Indianapolis, a major healthcare hub with strong medical employment base and institutional presence
- 7+ years of remaining lease term providing near-term income security
- Operates as a hospital-licensed outpatient mental health center, part of a large regional health system
Résumé analytique
The subject property is a newly redeveloped, 15,000-square-foot hospital-licensed outpatient medical facility located in Indianapolis, built in 2023 as a build-to-suit for Eskenazi Health. The asset is 100% leased to The Health and Hospital Corporation of Marion County under a 10-year NNN lease with 7.67 years remaining at the time of offering and current annual rent of $300,000. The tenant invested approximately $3.3 million into the buildout, highlighting long-term commitment to the site. The offering was marketed at $4.45 million, reflecting a 6.75% cap rate, with contractual rent increases based on CPI or a 2.25% annual minimum, including a notable step-up scheduled in 2027.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 394 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
3 894 798 €
Prix par m²
2 794,88 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
262 899 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 394 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
2,55 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
ZO01
Stationnement
65 places (46,64 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accessible fauteuils roulants
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-10-08-144-007.000-101 | Évaluation des aménagements | 1 317 660 € |
| Évaluation du terrain | 283 194 € | Évaluation totale | 1 600 854 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-10-08-144-007.000-101
Évaluation du terrain
283 194 €
Évaluation des aménagements
1 317 660 €
Évaluation totale
1 600 854 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Sandra Eskenazi Mental Health Center | 3419 English Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.