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3416 W Lake Mary Blvd - Office Biscayne Bureaux/Médical | 499-998 m² | 2 166 250 €-4 245 850 € par lot | À vendre | Lake Mary, FL 32746
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Office Biscayne offers an excellent investment or owner/user opportunity with prime medical/professional workspaces along Lake Mary Boulevard.
- Contemporary architecture is complemented by a central common entrance, ample surface parking, and visibility to nearly 40,000 daily vehicles.
- Scheduled for delivery in 2025, users can expect a modern shell facility with build-out potential, offering flexibility for client needs.
- 20 miles north of Downtown Orlando, 3416 W Lake Mary Boulevard is seamlessly accessible from Interstate 4 and nearby affluent neighborhoods.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Office Biscayne est un bâtiment médical et professionnel exceptionnel de catégorie A situé au 3416 W Lake Mary Boulevard. Actuellement en construction, cette propriété de premier plan offre une opportunité unique d'acquisition grâce à sa construction neuve, idéale pour divers commerces ou cabinets médicaux. Ces unités de bureaux en copropriété peuvent être livrées en état brut ou entièrement aménagées, selon les besoins et les souhaits des utilisateurs, avec des surfaces allant de 498 à 1 996 mètres carrés. Un espace commun central moderne avec de grandes fenêtres viendra compléter les bureaux, permettant la création d'un hall d'accueil spacieux et contemporain. Les terrains soigneusement aménagés offrent un généreux ratio de stationnement de 4 places pour 1 000 pieds carrés et une visibilité optimale le long de Lake Mary Boulevard, une artère majeure empruntée par près de 40 000 véhicules par jour (VPD). Situé à environ 32 kilomètres au nord du centre-ville d'Orlando, Lake Mary bénéficie de son emplacement stratégique à proximité de l'Interstate 4, qui stimule une forte croissance économique et relie les zones résidentielles voisines telles que Winter Park et Oviedo. Office Biscayne allie prestige et praticité, idéal pour les entreprises recherchant un cadre haut de gamme et de grande visibilité dans un pôle professionnel en plein essor. Saisissez l'opportunité d'occuper un espace de travail personnalisé dans le tout nouveau site de bureaux de Lake Mary.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 996 m² | Surface type par étage | 998 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2025 |
| Classe d’immeuble | A | Surface du lot | 0,89 ha |
| Étages | 2 | ||
| Zonage | PO - District de bureaux professionnels | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 996 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 998 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Surface du lot | 0,89 ha |
| Zonage | PO - District de bureaux professionnels |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Signalisation
- Chauffage central
- Plafond suspendu
- Panneau monumental
- Climatisation
6 LOTS DISPONIBLES
Lot 1st Floor
| Surface du lot | 998 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 4 245 850 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 254,51 € |
| Surface du lot | 998 m² |
| Prix | 4 245 850 € |
| Prix par m² | 4 254,51 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Office Biscayne offers modern, adaptable office space perfectly suited for medical and professional users. These office condo units can be delivered as shells or fully built out to suit a user's needs. Sizes range from 5,371 square feet to the entire 21,483-square-foot building.
Proposed Floor Plan - 1st Floor
Lot 1010
| Surface du lot | 499 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 2 166 250 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 341,34 € |
| Surface du lot | 499 m² |
| Prix | 2 166 250 € |
| Prix par m² | 4 341,34 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Office Biscayne offers modern, adaptable office space perfectly suited for medical and professional users. These office condo units can be delivered as shells or fully built out to suit a user's needs. Sizes range from 5,371 square feet to the entire 21,483-square-foot building.
Proposed Floor Plan - 1st Floor
Lot 1020
| Surface du lot | 499 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 2 166 250 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 341,34 € |
| Surface du lot | 499 m² |
| Prix | 2 166 250 € |
| Prix par m² | 4 341,34 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Office Biscayne offers modern, adaptable office space perfectly suited for medical and professional users. These office condo units can be delivered as shells or fully built out to suit a user's needs. Sizes range from 5,371 square feet to the entire 21,483-square-foot building.
Proposed Floor Plan - 1st Floor
Lot 2nd Floor
| Surface du lot | 998 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 4 245 850 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 254,51 € |
| Surface du lot | 998 m² |
| Prix | 4 245 850 € |
| Prix par m² | 4 254,51 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Office Biscayne offers modern, adaptable office space perfectly suited for medical and professional users. These office condo units can be delivered as shells or fully built out to suit a user's needs. Sizes range from 5,371 square feet to the entire 21,483-square-foot building.
Proposed Floor Plan - 2nd Floor
Lot 2010
| Surface du lot | 499 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 2 166 250 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 341,34 € |
| Surface du lot | 499 m² |
| Prix | 2 166 250 € |
| Prix par m² | 4 341,34 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Office Biscayne offers modern, adaptable office space perfectly suited for medical and professional users. These office condo units can be delivered as shells or fully built out to suit a user's needs. Sizes range from 5,371 square feet to the entire 21,483-square-foot building.
Proposed Floor Plan - 2nd Floor
Lot 2020
| Surface du lot | 499 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 2 166 250 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 341,34 € |
| Surface du lot | 499 m² |
| Prix | 2 166 250 € |
| Prix par m² | 4 341,34 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Office Biscayne offers modern, adaptable office space perfectly suited for medical and professional users. These office condo units can be delivered as shells or fully built out to suit a user's needs. Sizes range from 5,371 square feet to the entire 21,483-square-foot building.
Proposed Floor Plan - 2nd Floor
À PROPOS DU QUARTIER LAC MARY
Les loyers moyens des bureaux à Lake Mary sont légèrement supérieurs à la moyenne de l'agglomération d'Orlando et les loyers demandés pour les nouveaux locaux sont comparables à ceux de Windermere et du quartier de West Colonial, près du centre-ville.
À environ 20 miles au nord du centre-ville d'Orlando, Lake Mary est une ville de banlieue située dans le comté de Seminole. La proximité de l'Interstate 4 a été le principal moteur de la forte croissance économique de la zone locale, qui comprend également des villes comme Heathrow et Wilson Corner.
Lieu de vie populaire, Lake Mary dispose d'une importante main-d'œuvre locale et est reliée par l'Interstate à des zones résidentielles proches comme Winter Park et Oviedo.
L'American Automotive Association (AAA), dont le siège social se trouve à Heathrow, est l'un des plus gros employeurs de la région.
La ville a reçu un coup de pouce de Verizon en 2014, lorsque l'entreprise a ouvert un bâtiment Finance Center, avec 1 100 emplois à la clé. Plus récemment, Concentrix a annoncé en 2019 qu'elle ajouterait 960 emplois à son site de Lake Mary après avoir obtenu un client basé à Orlando.
Les loyers moyens des bureaux à Lake Mary sont légèrement supérieurs à la moyenne du Grand Orlando et les loyers demandés pour de nouveaux espaces sont comparables à ceux de Windermere et du quartier de West Colonial près du centre-ville.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| First Watch | - | - | 4 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 5 min. à pied |
| Kona Poke | - | - | 6 min. à pied |
| Tijuana Flats | - | - | 10 min. à pied |
| Grato Italian Grill | - | - | 11 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Hand & Stone Massage And Facial Spa | Massage | 4 min. à pied |
| Winn-Dixie | Supermarché | 4 min. à pied |
| New York Life | Assurance | 5 min. à pied |
| Ameris Bank | Banque | 6 min. à pied |
| 24 Hour Fitness | Fitness | 6 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
112 chambres
4 min en voiture
|
| Marriott |
307 chambres
9 min en voiture
|
| Westin |
253 chambres
8 min en voiture
|
| WoodSpring Suites |
122 chambres
11 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
90 chambres
13 min en voiture
|
CONSEILLER EN VENTE
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Chris Butera, Principal
Présenté par
3416 W Lake Mary Blvd - Office Biscayne
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