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Office Biscayne 3416 W Lake Mary Blvd 174–1 996 m² | À louer | Lake Mary, FL 32746
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Office Biscayne offre une excellente opportunité d'occuper de nouveaux espaces de travail médicaux/professionnels de premier ordre le long du boulevard Lake Mary.
- L'architecture contemporaine est complétée par une entrée commune centrale, un vaste parking en surface et une visibilité de près de 40 000 véhicules par jour.
- Les utilisateurs et les praticiens disposent de différentes options d'aménagement, ce qui permet de personnaliser les espaces en fonction des besoins de l'entreprise.
- À 32 miles au nord du centre-ville d'Orlando, le 3416 W Lake Mary Boulevard est facilement accessible depuis l'Interstate 4 et les quartiers aisés voisins.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- DISPONIBLE
Office Biscayne offers leasing opportunities with suites in various stages, up to 21,483 square feet, in a brand-new marquee building in Lake Mary, FL.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 996 m² d’espace adjacent.
- Ratio de stationnement de 4 : 1 000
- Espace en excellent état
- Suites de bureaux flambant neuves à Lake Mary, en Floride
Office Biscayne offers leasing opportunities with suites in various stages, up to 21,483 square feet, in a brand-new marquee building in Lake Mary, FL.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 996 m² d’espace adjacent.
- Ratio de stationnement de 4 : 1 000
- Espace en excellent état
- Suites de bureaux flambant neuves à Lake Mary, en Floride
Office Biscayne offers leasing opportunities with suites in various stages, up to 21,483 square feet, in a brand-new marquee building in Lake Mary, FL.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 996 m² d’espace adjacent.
- Ratio de stationnement de 4 : 1 000
- Espace en excellent état
- Suites de bureaux flambant neuves à Lake Mary, en Floride
Office Biscayne offers leasing opportunities with suites in various stages, up to 21,483 square feet, in a brand-new marquee building in Lake Mary, FL.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 996 m² d’espace adjacent.
- Ratio de stationnement de 4 : 1 000
- Espace en excellent état
- Suites de bureaux flambant neuves à Lake Mary, en Floride
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 996 m² d’espace adjacent.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 1010 | 499 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Espace brut | 01/12/2025 |
| 1er étage, bureau 1020 | 499 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Espace brut | 01/12/2025 |
| 2e étage, bureau 2010 | 325 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Espace brut | 01/12/2025 |
| 2e étage, bureau 2020 | 499 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Espace brut | 01/12/2025 |
| 2e étage, bureau 2030 | 174 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 05/01/2026 |
1er étage, bureau 1010
| Surface |
| 499 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/12/2025 |
1er étage, bureau 1020
| Surface |
| 499 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/12/2025 |
2e étage, bureau 2010
| Surface |
| 325 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/12/2025 |
2e étage, bureau 2020
| Surface |
| 499 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/12/2025 |
2e étage, bureau 2030
| Surface |
| 174 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 05/01/2026 |
1er étage, bureau 1010
| Surface | 499 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/12/2025 |
Office Biscayne offers leasing opportunities with suites in various stages, up to 21,483 square feet, in a brand-new marquee building in Lake Mary, FL.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 996 m² d’espace adjacent.
- Suites de bureaux flambant neuves à Lake Mary, en Floride
- Ratio de stationnement de 4 : 1 000
1er étage, bureau 1020
| Surface | 499 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/12/2025 |
Office Biscayne offers leasing opportunities with suites in various stages, up to 21,483 square feet, in a brand-new marquee building in Lake Mary, FL.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 996 m² d’espace adjacent.
- Suites de bureaux flambant neuves à Lake Mary, en Floride
- Ratio de stationnement de 4 : 1 000
2e étage, bureau 2010
| Surface | 325 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/12/2025 |
Office Biscayne offers leasing opportunities with suites in various stages, up to 21,483 square feet, in a brand-new marquee building in Lake Mary, FL.
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 996 m² d’espace adjacent.
- Suites de bureaux flambant neuves à Lake Mary, en Floride
- Ratio de stationnement de 4 : 1 000
2e étage, bureau 2020
| Surface | 499 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/12/2025 |
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- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 996 m² d’espace adjacent.
- Suites de bureaux flambant neuves à Lake Mary, en Floride
- Ratio de stationnement de 4 : 1 000
2e étage, bureau 2030
| Surface | 174 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 05/01/2026 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 996 m² d’espace adjacent.
APERÇU DU BIEN
Office Biscayne est un nouveau bâtiment médical et professionnel de premier ordre situé au 3416 W Lake Mary Boulevard, qui devrait être livré en 2025. Actuellement en construction, cet établissement ultramoderne de classe A offre des possibilités de location avec des suites disponibles en plusieurs étapes, jusqu'à la totalité du bâtiment de 21 483 pieds carrés. Ces suites peuvent être conçues sur mesure pour répondre aux spécifications et aux besoins du locataire, attirant ainsi les entreprises à la recherche d'espaces de travail sur mesure. Une entrée principale centrale complétera les bureaux et accueillera les locataires et les visiteurs grâce à un hall d'entrée dynamique et contemporain. Des terrains méticuleusement aménagés entourent la propriété, offrant un généreux ratio de stationnement de 4 à 1 000 pieds carrés. Situé directement sur le boulevard Lake Mary, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité de la signalisation, avec près de 40 000 véhicules qui passent quotidiennement. Stratégiquement située à 32 km au nord du centre-ville d'Orlando, Lake Mary est une ville de banlieue florissante, bien desservie par l'Interstate 4 et par des zones résidentielles voisines telles que Winter Park et Oviedo. Ce centre professionnel dynamique offre un cadre idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement de premier plan avec un accès et des équipements excellents.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Signalisation
- Chauffage central
- Plafond suspendu
- Panneau monumental
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Central Florida Regional Hospital | Soins intensifs | 15 min en voiture | 13,3 km |
| Oviedo Medical Center | Soins intensifs | 18 min en voiture | 21 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| First Watch | - | - | 4 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 5 min. à pied |
| Beth’s Burger | Hamburgers | USD | 6 min. à pied |
| Kona Poke | - | - | 6 min. à pied |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 8 min. à pied |
| Bagel King | Américain | USD | 10 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Hand & Stone Massage And Facial Spa | Massage | 4 min. à pied |
| Winn-Dixie | Supermarché | 4 min. à pied |
| State Farm | Assurance | 5 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 6 min. à pied |
| Ameris Bank | Banque | 6 min. à pied |
| 24 Hour Fitness | Fitness | 6 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
123 chambres
4 min en voiture
|
| Courtyard |
83 chambres
4 min en voiture
|
| Hyatt Place |
128 chambres
5 min en voiture
|
| Marriott |
307 chambres
9 min en voiture
|
| Westin |
253 chambres
8 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
105 chambres
11 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER LAC MARY
Lake Mary est situé à environ 18 miles au nord du centre-ville d'Orlando et constitue l'une des principales zones de concentration de bureaux d'Orlando. La proximité de l'Interstate 4 a été l'un des principaux moteurs de la forte croissance économique de la région, avec de nombreux projets clés regroupés le long de l'interstate dans la zone du Heathrow International Business Center de 370 acres et du Colonial Center, situé à proximité.
La région est connue pour sa forte concentration d'emplois dans les secteurs de la finance et de la haute technologie, ainsi que pour ses quartiers résidentiels haut de gamme, ses excellentes écoles et l'un des taux de criminalité les plus bas de l'État de Floride.
L'inventaire actuel des espaces de bureaux à Lake Mary totalise près de 2 milliards de dollars en valeur d'actifs, l'un des taux les plus élevés de l'ensemble de la région métropolitaine. Les loyers moyens des bureaux à Lake Mary sont légèrement inférieurs à ceux du marché plus large d'Orlando, et la construction spéculative a été limitée ces dernières années.
Lake Mary a remporté une victoire importante en 2022, lorsque Deloitte Consulting LLP a conclu un accord avec la commission du comté de Seminole qui lui a permis de s'étendre dans la région. L'entreprise a obtenu des mesures incitatives en échange d'une extension de 50 000 pieds carrés de son site actuel, situé au 901 International Drive, et d'un investissement de plus de 12 millions de dollars. L'entreprise prévoit d'ajouter 400 emplois dans le cadre de cette opération. L'année précédente, Microvast, Inc. a annoncé un projet d'expansion à Lake Mary qui créerait 100 emplois supplémentaires, et Benefytt Technologies (Together Health) a annoncé son intention d'embaucher 300 employés supplémentaires.
L'American Automotive Association (AAA) a son siège à Lake Mary et compte parmi les plus gros employeurs de la région. Parmi les autres grands locataires de bureaux de Lake Mary figurent Fiserv, Convergys, Healthfirst, Chase, Duke Energy Corporation et Mitsubishi Power Systems.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Chris Butera, Principal
Présenté par
Office Biscayne | 3416 W Lake Mary Blvd
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