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Scott Plaza 3416-3422 N College Ave Espace disponible | 137–623 m² | Bureau | Fayetteville, AR 72703
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Informations principales
- +/- 1,500 SF to 6,800 SF available for lease
- Suitable for office, medical, therapy, retail, childcare, and more
- Strong traffic counts and excellent visibility for business exposure
- High-visibility location off N College Ave with approx. 33,000 VPD
- Adaptable floor plan to support a variety of business needs
Disponibilité de l’espace (3)
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- Surface
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 305 m² | 3 Ans | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 72 025 € /an 6 002 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 137 m² | 3 Ans | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 32 354 € /an 2 696 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 181 m² | 3 Ans | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 42 606 € /an 3 551 € /mois | Triple net (NNN) |
3422 N College Ave - 1er étage – Bureau 3
Versatile +/- 3,288 SF space available for lease in a high-visibility location off N College Ave, which see approx. 33,000 VPD and offers convenient access to the US-71 on-ramp. Currently utilized as a church, the property is well suited for a wide range of uses including professional office, medical or therapy practice, retail, childcare, etc. The layout features 5 individual rooms that can function as private offices, conference rooms, patient rooms, or storage areas, along with 2 restrooms. An expansive open area provide flexibility for collaborative workspace, therapy activities, children's play areas, or event space and features a loft area. Additional amenities include a kitchen enhancing convenience. With its adaptable floor plan, strong traffic counts, and strategic location, this property presents an excellent opportunity for businesses seeking both visibility and flexibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 27 personnes
- 5 bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- 5 Private Rooms + Large Open Area
3422 N College Ave - 1er étage – Bureau 4
Versatile +/- 1,477 SF space available for lease in a high-visibility location off N College Ave, which see approx. 33,000 VPD and offers convenient access to the US-71 on-ramp. Currently utilized as a church, the property is well suited for a wide range of uses including professional office, medical or therapy practice, retail, etc. The layout features a reception area, 2 individual rooms that can function as private offices, conference rooms, patient rooms, or storage areas, and 2 restrooms. With its adaptable floor plan, strong traffic counts, and strategic location, this property presents an excellent opportunity for businesses seeking both visibility and flexibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 2 bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- 5 Private Rooms + Large Open Area
3422 N College Ave - 1er étage – Bureau 5
Versatile +/- 1,945 SF space available for lease in a high-visibility location off N College Ave, which see approx. 33,000 VPD and offers convenient access to the US-71 on-ramp. Currently utilized as a church, the property is well suited for a wide range of uses including professional office, medical or therapy practice, retail, childcare, etc. The layout features a reception area, 3 individual rooms that can function as private offices, conference rooms, patient rooms, or storage areas, and a restroom. An expansive open area provides flexibility for collaborative workspace, therapy activities, children's play areas, or event space. With its adaptable floor plan, strong traffic counts, and strategic location, this property presents an excellent opportunity for businesses seeking both visibility and flexibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 2 bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- 5 Private Rooms + Large Open Area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Scott Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Adult Probation
- Autre bureau
- 12
- Local
- Snell Prosthetics & Orthotics
- Santé
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Adult Probation | Autre bureau | 12 | Local |
| Snell Prosthetics & Orthotics | Santé | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 623 m² | Façade | 60,35 m le College Ave Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 369 m² |
| Stationnement | 102 places | Surface totale du terrain | 0,97 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 1986 |
| Espace total disponible | 623 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 102 places |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 60,35 m le College Ave Ave |
| Surface commerciale utile | 2 369 m² |
| Surface totale du terrain | 0,97 ha |
| Année de construction | 1986 |
À propos du bien
Versatile +/- 1,500 to 6,800 SF space available for lease in a high-visibility location off N College Ave, which see approx. 33,000 VPD and offers convenient access to the US-71 on-ramp. Currently utilized as a church, the property is well suited for a wide range of uses including professional office, medical or therapy practice, retail, childcare, etc. The layout features 12 individual rooms that can function as private offices, conference rooms, patient rooms, or storage areas, along with 5 restrooms to support high occupancy. 2 expansive open areas provide flexibility for collaborative workspace, therapy activities, children's play areas, or event space. One of the areas includes a loft with table space, adding additional functionality to the space. Additional amenities include a kitchen and utility closet, enhancing convenience. With its adaptable floor plan, strong traffic counts, and strategic location, this property presents an excellent opportunity for businesses seeking both visibility and flexibility.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Scott Plaza | 3416-3422 N College Ave
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