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34151 Monterey Ave Local commercial | 96 m² | À louer | Rancho Mirage, CA 92270
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Informations principales
- 34151 Monterey Avenue offers a 1,029-SF in-line retail opportunity within the Monterey Marketplace, surrounded by national tenants & demand drivers.
- Positioned at the signalized intersection of Dinah Shore Drive and Monterey Avenue, with exposure to over 56K VPD in a high-traffic retail corridor.
- Near Cotino, Disney’s 618-acre Storyliving community, driving long-term residential growth and increased consumer demand in the corridor.
- Located within Monterey Marketplace and shadow-anchored by Clark’s Nutrition and The Home Depot, the site benefits from strong national co-tenancy.
- Adjacent to Marriott Shadow Ridge Resort (400+ keys), generating consistent hospitality-driven traffic and year-round visitor activity.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 96 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visite 3D Matterport
Plan du site
Sélectionner des occupants à 34151 Monterey Ave, Rancho Mirage, CA 92270
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Aspen Mills Bread Company
- Boulangerie
- 1
- -
- Clark's Nutrition & Natural Foods Market
- Enseigne
- 2
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Aspen Mills Bread Company | Boulangerie | 1 | - |
| Clark's Nutrition & Natural Foods Market | Enseigne | 2 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 96 m² | Surface totale du terrain | 0,52 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,81/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 737 m² | Rues transversales | Dinah Shore Dr |
| Espace total disponible | 96 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 737 m² |
| Surface totale du terrain | 0,52 ha |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 0,81/1 000 m² |
| Rues transversales | Dinah Shore Dr |
À propos du bien
Located within Monterey Marketplace, and shadow-anchored by Clark’s Nutrition & Natural Foods Market and The Home Depot, 34151 Monterey Avenue offers a 1,029-square-foot in-line retail space surrounded by national retailers and established demand drivers, including Costco, Walmart Supercenter, McDonald’s, Wendy’s, and IHOP. Tenants in Monterey Marketplace benefit from strong visibility at the signalized intersection of Dinah Shore Drive and Monterey Avenue, which sees a combined average of 56,842 vehicles per day. Monterey Marketplace also offers excellent regional connectivity with immediate access to Interstate 10 via the Monterey Avenue interchange, providing direct connectivity throughout the Coachella Valley and to the Greater Southern California region. 34151 Monterey Avenue is adjacent to the Marriott Shadow Ridge (400+ keys) and close to Cotino, Disney’s 618-acre Storyliving luxury residential and lifestyle community, further supporting long-term residential growth and consumer demand in the trade area. Surrounded by a growing, affluent, and well-established demographic, the 5-mile trade area includes over 117,800 individuals, up 6% over the past three years, with an average household income of $115,887, contributing to approximately $1.6 billion in annual consumer spending. Within the same trade area, among the 47,750 daytime employees, approximately 79% work in the service-producing industry, providing a large and accessible labor pool. Supported by strong traffic counts, nearby demand drivers, and a growing, affluent population base, 34151 Monterey Avenue offers an attractive opportunity for tenants seeking exposure within a dominant retail corridor.
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Mirage Marketplace Partners
34151 Monterey Ave
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