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3415 N Loy Lake Rd Bureau 316 m² À vendre Sherman, TX 75090 733 439 € (2 321,96 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- 10 medical exam rooms, 3.5 restrooms, several common areas and storage spaces
- 23 parking spaces completely repaved in 2024
- Easily accessible from Highway 75 (~55,000 vpd) and Highway 82 (~20,000 vpd)
- Four-zone HVAC system
- Hard corner location adjacent to Sherman Town Center and Sherman Commons with exposure to over 10,400 vpd
- Ideal for professional office/medical clinic with option for multi tenant use
Résumé analytique
-10 medical exam rooms, 3.5 restrooms, several common areas and storage spaces
-Four-zone HVAC system
-23 parking spaces completely repaved in 2024
-Hard corner location adjacent to Sherman Town Center and Sherman Commons with exposure to over 10,400 vpd
-Easily accessible from Highway 75 (~55,000 vpd) and Highway 82 (~20,000 vpd)
-Surrounding businesses include Baylor Scott & White Surgical Hospital, Pecan Point Assisted Living, Hilltop Pediatrics, Surgical Innovations of Texoma, US Dermatology, North --Texas Center for Women’s Health, & Innovation Surgical Solutions
-Ideal for professional office/medical clinic with option for multi tenant use
-Clear-span attic (east side) designed for potential second floor
-Four-zone HVAC system
-23 parking spaces completely repaved in 2024
-Hard corner location adjacent to Sherman Town Center and Sherman Commons with exposure to over 10,400 vpd
-Easily accessible from Highway 75 (~55,000 vpd) and Highway 82 (~20,000 vpd)
-Surrounding businesses include Baylor Scott & White Surgical Hospital, Pecan Point Assisted Living, Hilltop Pediatrics, Surgical Innovations of Texoma, US Dermatology, North --Texas Center for Women’s Health, & Innovation Surgical Solutions
-Ideal for professional office/medical clinic with option for multi tenant use
-Clear-span attic (east side) designed for potential second floor
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
316 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
733 439 €
Prix par m²
2 321,96 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
316 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,19 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
25 places (79,15 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Panneau monumental
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- North Texas Foot Care Associate
- Grossiste
- -
- -
- Triple net
- Juil. 2022
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| North Texas Foot Care Associate | Grossiste | - | - | Triple net | Juil. 2022 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 154695 | Évaluation des aménagements | 342 886 € |
| Évaluation du terrain | 157 578 € | Évaluation totale | 500 465 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
154695
Évaluation du terrain
157 578 €
Évaluation des aménagements
342 886 €
Évaluation totale
500 465 €
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Vidéos
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Photos
Street view
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Présenté par
3415 N Loy Lake Rd
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