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PEDIATRICS PLUS - FARM | 3% ANNUAL INCREASES 3415 N Dixieland Rd Local commercial 1 115 m² À vendre Little Flock, AR 72756 5 368 390 € (4 815,41 €/m²) Taux de capitalisation 7,10 %
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Informations principales sur l'investissement
- Long Term Lease Featuring Above Average 3.0% Annual Rental Increases throughout the Initial Term and Options.
- Strategically Located w/ Direct Access to Interstate 49 Connecting Bentonville, Rogers and Fayetteville - the Region's Primary North-South Corridor.
- Strong Alignment with Government-Backed Healthcare Programs including Medicaid and ARKids First.
- Pediatrics Plus is a Leading provider of Pediatric Therapy Services Operating across Multiple States. Large Land Tract.
- Established Pediatric Therapy provider Offering Applied Behavior Analysis, Occupational Therapy, Speech Therapy, and Physical Therapy.
- Pediatric Therapy Services are Essential, Needs-based Healthcare - not Discretionary.
Résumé analytique
Pediatrics Plus - Farm Concept Campus | Long Term Lease Leading Pediatric Healthcare Provider with a Growing Multi-State Platform | Favorable 3% Annual Increases | Recession Resistant Healthcare Sector | Consistent Demand from Early Intervention | Growing Pediatric Behavioral Health Sector | Large Land Tract | Near Interstate 49 | Minutes from Mercy Hospital Northwest Arkansas | Northwest Arkansas is one of the Fastest-Growing Metropolitan Areas in the Country | Mission-Critical Healthcare
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 115 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
5 368 390 €
Prix par m²
4 815,41 €
Taux de capitalisation
7,10 %
RNE
381 156 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
6,11 ha
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Pediatrics Plus - Farm Concept Campus
- Enseigne
- 1 115 m²
- -
- Double net
- Mars 2041
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Pediatrics Plus - Farm Concept Campus | Enseigne | 1 115 m² | - | Double net | Mars 2041 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 23-00285-000 | Évaluation des aménagements | 61 518 € |
| Évaluation du terrain | 13 355 € | Évaluation totale | 74 873 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
23-00285-000
Évaluation du terrain
13 355 €
Évaluation des aménagements
61 518 €
Évaluation totale
74 873 €
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PEDIATRICS PLUS - FARM | 3% ANNUAL INCREASES | 3415 N Dixieland Rd
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