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3415 Louisiana St Local commercial | 111–338 m² | À louer | Houston, TX 77002
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Informations principales
- Highly visible end-cap located on hard corner of Louisiana St & Holman St in Midtown Houston
- Convenient to Midtown, CBD, Med Center, and the Inner Loop
- 3 blocks north of Spur 527 and less than ~1 mile from I-45
- Second-generation boutique fitness opportunity, formerly occupied by Orangetheory Fitness
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 338 m² | 1-10 Ans | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 111 630 € /an 9 303 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
• Highly visible end-cap located on hard corner of Louisiana St & Holman St in Midtown Houston • End-cap can be subdivided into multiple configurations to accomodate a range of future tenant size requirements • Second-generation boutique fitness opportunity, formerly occupied by Orangetheory Fitness • Move-in-ready interior build-out includes 3 restrooms and 4 showers, allowing for reduced upfront capital costs for fitness, wellness, and service oriented users • Well suited for wellness, fitness, experiential retail, and other retail uses
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Douches
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3415 Louisiana St, Houston, TX 77002
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Orangetheory Fitness
- Fitness
- 1 401
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 1 401 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 338 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 2018 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,49/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 338 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 1,49/1 000 m² |
À propos du bien
This high-visibility end-cap retail space is positioned on a prominent hard corner at Louisiana Street and Holman Street in Houston’s dynamic Midtown district. Located just three blocks north of Spur 527 and less than one mile from I-45, the site offers exceptional connectivity to Midtown, Downtown Houston, the Medical Center, and the broader Inner Loop. The property enjoys excellent exposure, benefiting from significant daily traffic and strong walkability within this vibrant urban environment. The available space is a second-generation boutique fitness studio, previously occupied by Orangetheory Fitness, making it move-in ready for fitness and wellness concepts. The fully built-out condition includes three restrooms and four showers, significantly reducing upfront capital requirements for fitness operators, healthcare practitioners, or other service-oriented users. This functional layout accommodates a range of experiential retail and specialty retail offerings seeking immediate occupancy in the heart of an active commercial corridor. The property shares co-tenancy with Hello Sugar, a specialty salon service, and provides convenient nearby amenities alongside high-quality infrastructure for end-users.
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3415 Louisiana St
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