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3414 33rd St Immeuble residentiel 6 lots 1 218 952 € (203 159 €/Lot) Taux de capitalisation 5,33 % Astoria, NY 11106
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Au cœur d'Astoria, dans le Queens
- Opportunité d'investissement unique
- Aucune offre d'emploi
- Trafic piétonnier intense
- 10 à 15 minutes en train de New York
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement unique au cœur d'Astoria Queens !
LOCALISATION LOCALISATION !
Cette propriété multifamiliale comprend six appartements de deux chambres aux dimensions généreuses, offrant des revenus locatifs stables et fiables dans un emplacement privilégié. Situé au cœur d'Astoria, cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de nombreux restaurants, boutiques et attractions culturelles, avec un excellent accès aux transports en commun MTA, garantissant un trajet rapide en train vers New York, garantissant une forte demande des locataires et une valeur à long terme. Chaque appartement présente des intérieurs bien entretenus, offrant un cadre de vie confortable aux locataires, tandis que le bâtiment lui-même offre un potentiel de valorisation future.
Il s'agit d'une opportunité remarquable pour les investisseurs à la recherche d'une propriété stable et génératrice de revenus dans un quartier connu pour sa croissance dynamique et ses liens communautaires solides. Ne manquez pas votre chance de posséder un morceau d'Astoria !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
LOCALISATION LOCALISATION !
Cette propriété multifamiliale comprend six appartements de deux chambres aux dimensions généreuses, offrant des revenus locatifs stables et fiables dans un emplacement privilégié. Situé au cœur d'Astoria, cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de nombreux restaurants, boutiques et attractions culturelles, avec un excellent accès aux transports en commun MTA, garantissant un trajet rapide en train vers New York, garantissant une forte demande des locataires et une valeur à long terme. Chaque appartement présente des intérieurs bien entretenus, offrant un cadre de vie confortable aux locataires, tandis que le bâtiment lui-même offre un potentiel de valorisation future.
Il s'agit d'une opportunité remarquable pour les investisseurs à la recherche d'une propriété stable et génératrice de revenus dans un quartier connu pour sa croissance dynamique et ses liens communautaires solides. Ne manquez pas votre chance de posséder un morceau d'Astoria !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
94 733 €
|
203,94 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
94 733 €
|
203,94 €
|
| Taxes |
13 227 €
|
28,48 €
|
| Frais d’exploitation |
16 523 €
|
35,57 €
|
| Total des frais |
29 750 €
|
64,05 €
|
| Résultat net d’exploitation |
64 982 €
|
139,89 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 94 733 € |
| Annuel par m² | 203,94 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 94 733 € |
| Annuel par m² | 203,94 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 227 € |
| Annuel par m² | 28,48 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 523 € |
| Annuel par m² | 35,57 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 29 750 € |
| Annuel par m² | 64,05 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 64 982 € |
| Annuel par m² | 139,89 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 1 138 € | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00609-0034 | Évaluation totale | 106 533 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 448 € (2025) | Impôts annuels | 13 227 € (28,48 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 105 085 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00609-0034
Évaluation du terrain
1 448 € (2025)
Évaluation des aménagements
105 085 € (2025)
Évaluation totale
106 533 € (2025)
Impôts annuels
13 227 € (28,48 €/m²)
Année d’imposition
2024
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