3414 31st St
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3414 31st St Immeuble residentiel 6 lots 1 639 694 € (273 282 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % San Diego, CA 92104
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime North Park Location – Highly walkable area with a 93 Walk Score
- Secured Entry – Gated access for added tenant privacy and safety
- Updated Features – LVP flooring (select units), wood cabinetry, tile countertops, and newer appliances.
- Desirable Architecture – Stucco exteriors, wrought iron details, decorative tile
- Value-Add Opportunity – Below-market rents (~$2.00 PSF) with strong upside.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located on the desirable 31st Street, this expansive 4,556-square-foot lot is home to one, two-story building constructed in the 1960s. The Property features a thoughtfully designed 6-unit multifamily property, which is comprised of six well-appointed one-bedroom, one-bathroom apartment units. Designed for both comfort and functionality, each unit maximizes space and natural light, creating a welcoming atmosphere for residents. With its prime location and smart layout, this property presents an exceptional opportunity for investors or those seeking a vibrant community-oriented living environment.
The property features well-designed units with efficient layouts, offering bright and inviting living spaces. Kitchens are equipped with classic wood or two-tone cabinetry, gas stoves, and ample counter space. Large windows provide natural light, enhancing the neutral color palette and modern luxury vinyl plank flooring throughout (select units). The bedrooms include spacious closets with sliding doors, while the bathrooms offer clean white tile finishes and functional storage. The units balance practicality with charm, making them ideal for comfortable living.
The property features well-designed units with efficient layouts, offering bright and inviting living spaces. Kitchens are equipped with classic wood or two-tone cabinetry, gas stoves, and ample counter space. Large windows provide natural light, enhancing the neutral color palette and modern luxury vinyl plank flooring throughout (select units). The bedrooms include spacious closets with sliding doors, while the bathrooms offer clean white tile finishes and functional storage. The units balance practicality with charm, making them ideal for comfortable living.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 639 694 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 273 282 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 5 % | Surface de l’immeuble | 329 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | RM-1-1 | ||
| Prix | 1 639 694 € |
| Prix par lot | 273 282 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 329 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | RM-1-1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Four
- Baignoire/Douche
- Office
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 453-442-11 | Évaluation des aménagements | 107 316 € |
| Évaluation du terrain | 32 117 € | Évaluation totale | 139 433 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
453-442-11
Évaluation du terrain
32 117 €
Évaluation des aménagements
107 316 €
Évaluation totale
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