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3413 Golden Rd Bureau 886 m² À vendre Tyler, TX 75701 2 281 809 € (2 576,71 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- 100% Leased, NOI = $210,753, Cap Rate = 7.95%
- This asset presents an exceptional opportunity to acquire a turnkey medical office with surgical functionality in a growing East Texas market.
- Zoned RPO - The property allows for a range of medical and professional uses
- Neighboring property at 3415 Golden Rd is also Available for Sale.
Résumé analytique
INVESTMENT HIGHLIGHTS
- National credit tenant: Action Behavior Centers
- 8-year NNN lease, commencing September 1, 2026
- Cap Rate = 7.95%
- Pediatric autism therapy: recession-resistant demand
- Two, 5-year renewal options with 2% annual escalations
- 77 parking spaces
- ADA compliant
- Fire suppression
- Tyler, TX: 1 Best City in Texas to Move To (USA Today 2024)
- National credit tenant: Action Behavior Centers
- 8-year NNN lease, commencing September 1, 2026
- Cap Rate = 7.95%
- Pediatric autism therapy: recession-resistant demand
- Two, 5-year renewal options with 2% annual escalations
- 77 parking spaces
- ADA compliant
- Fire suppression
- Tyler, TX: 1 Best City in Texas to Move To (USA Today 2024)
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
886 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1998/2022
Prix
2 281 809 €
Prix par m²
2 576,71 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
886 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,56 ha
Zonage
RPO - Restricted Professional Office
Stationnement
77 places (86,95 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1-50000-0976-00-037020 | Évaluation des aménagements | 1 857 383 € |
| Évaluation du terrain | 194 523 € | Évaluation totale | 2 051 906 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1-50000-0976-00-037020
Évaluation du terrain
194 523 €
Évaluation des aménagements
1 857 383 €
Évaluation totale
2 051 906 €
1 sur 37
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
3413 Golden Rd
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