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3413 Golden Rd Bureau 886 m² À vendre Tyler, TX 75701 2 157 175 € (2 435,97 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- The property is well-suited for owner-users, specialty practices, or medical investors seeking a high-quality clinical asset.
- This asset presents an exceptional opportunity to acquire a turnkey medical office with surgical functionality in a growing East Texas market.
- Zoned RPO - The property allows for a range of medical and professional uses for an owner-user or for lease to one or two tenants.
- Neighboring property at 3415 Golden Rd is also Available for Sale.
Résumé analytique
Presenting a rare opportunity to acquire a fully built out healthcare facility in a strong Tyler medical corridor. Originally constructed in 1998 and significantly renovated in 2022, the property is thoughtfully designed for efficient patient flow and advanced uses, featuring:
-13 exam rooms
-2 surgical counseling offices
-2 testing rooms
-Special procedure room
-Fully-equipped operating room
-3 waiting areas
-Staff kitchen
-Outdoor patio break area for employees
The site benefits from excellent accessibility and visibility along Golden Road and Paluxy Drive, offering 77 parking spaces and immediate occupancy.
-13 exam rooms
-2 surgical counseling offices
-2 testing rooms
-Special procedure room
-Fully-equipped operating room
-3 waiting areas
-Staff kitchen
-Outdoor patio break area for employees
The site benefits from excellent accessibility and visibility along Golden Road and Paluxy Drive, offering 77 parking spaces and immediate occupancy.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
886 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1998/2022
Prix
2 157 175 €
Prix par m²
2 435,97 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
886 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,56 ha
Zonage
RPO - Restricted Professional Office
Stationnement
77 places (86,95 places par 1 000 m² loué)
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
The site benefits from excellent accessibility and visibility along Golden Road and Paluxy Drive, offering 77 parking spaces and immediate occupancy.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 886 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 886 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 886 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The site benefits from excellent accessibility and visibility along Golden Road and Paluxy Drive, offering 77 parking spaces and immediate occupancy.
1 1
Moderately walkable
70/100
Very drivable
80/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1-50000-0976-00-037020 | Évaluation des aménagements | 1 861 287 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 194 932 € (2025) | Évaluation totale | 2 056 219 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1-50000-0976-00-037020
Évaluation du terrain
194 932 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 861 287 € (2025)
Évaluation totale
2 056 219 € (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
3413 Golden Rd
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