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Turn-Key Auto Shop / Retail Flex Space 3412 S Cedar Ave Local commercial | 552 m² | À louer | Minneapolis, MN 55407
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Former auto repair + alignment shop — already built for automotive use
- C2 Commercial Retail Zoning — allows a wide range of automotive, retail, and service businesses
- Conveniently located near Lake St, Hiawatha, and Midtown transit
- Existing office / customer lobby — clean, ready for immediate move-in
- Private parking and easy access
- Office + shop combo ? perfect front desk setup for customer intake and estimating
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 552 m² | 5 Ans | 109,96 € /m²/an 9,16 € /m²/mois 60 670 € /an 5 056 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Current auto repair and alignment shop with existing shop layout, bay doors, and built-out office/reception area. Fully operational as an auto shop, but the C2 zoning also allows conversion to a wide range of retail and service businesses. Excellent opportunity for automotive, retail, specialty service, or mixed commercial use. Flexible space with strong visibility and lots of potential!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Cour
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Midwest Transmission Service & Auto Repair
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- 1
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- Top Gear
- Enseigne
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- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Midwest Transmission Service & Auto Repair | Services | 1 | - |
| Top Gear | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 552 m² | Surface commerciale utile | 552 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1924/2001 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 552 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 552 m² |
| Année de construction/rénovation | 1924/2001 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Auto Repair / Retail Shop for Lease – 3412 Cedar Ave S, Minneapolis, MN 55407 Former Top Gear Auto Shop | C2 Commercial Retail | $5,939/Month Property Overview 3412 Cedar Ave S offers a rare opportunity to lease a fully built-out auto repair and alignment shop in a prime South Minneapolis location. Previously operated as Top Gear Auto, the site is move-in ready for automotive users and ideal for businesses seeking both shop space and front-office visibility. This high-traffic corridor provides strong daily exposure and excellent customer accessibility. Key Property Features ± Auto Repair Facility with Existing Infrastructure Previously used for alignment, brakes, suspension, and light mechanic work C2 Commercial Retail Zoning Allows a wide range of automotive, retail, and service businesses Large Drive-In Bay Doors Suitable for multiple lifts, alignment equipment, and shop operations Dedicated Office / Reception Area Includes waiting room, customer service area, and admin workspace High Ceilings & Open Shop Layout Flexible configuration for lifts, equipment, and workflow On-Site Parking Convenient access for customers and vehicles High-Visibility Cedar Avenue Frontage Strong drive-by traffic and established automotive demand Excellent Accessibility Close to Lake St, Hiawatha Ave, transit lines, and surrounding retail corridors Ideal Uses Alignment Shop Auto Repair / Tire Shop Suspension & Brake Services Vehicle Diagnostics Detailing / Tint / Specialty Services Mixed Retail + Shop Operations Lease Details Rent: Approx. $5,939/month Availability: Now Lease Type: Tripe Net Term: Flexible for qualified tenants Location Highlights Dense urban neighborhood with stable residential and commercial demand High automotive traffic corridor Established business address known for auto service Easy access from major cross streets and public transit
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Xingquan Li
Turn-Key Auto Shop / Retail Flex Space | 3412 S Cedar Ave
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