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3412 E 3rd St Immeuble residentiel 5 lots 1 013 872 € (202 774 €/Lot) Taux de capitalisation 4,54 % Los Angeles, CA 90063
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Résumé analytique
Compass Commercial is pleased to present 3412 E 3rd St, a 5-unit two-story building situated in the heart of Boyle Heights. The building is comprised of (3) 2Bd/1Ba and (2) studio units with (5) on-site parking for each unit. The property has been well maintained, generating stable and dependable in-place cash flow, while continuing to present meaningful value-add potential through strategic renovations, rent growth, and operational enhancement. This asset offers a balance of immediate income and future upside, with the ability to enhance returns over time while benefitting from the area's continued growth and demand.
Please reach out to Young Kim directly for a copy of the OM.
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Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 013 872 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 202 774 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,54 % | Surface de l’immeuble | 281 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.9 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | R2 | ||
| Prix | 1 013 872 € |
| Prix par lot | 202 774 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,54 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.9 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 281 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | R2 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
1 1
Moderately walkable
70/100
Very drivable
80/100
Good public transit
70/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5179-013-025 | Évaluation des aménagements | 424 652 € |
| Évaluation du terrain | 519 019 € | Évaluation totale | 943 671 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5179-013-025
Évaluation du terrain
519 019 €
Évaluation des aménagements
424 652 €
Évaluation totale
943 671 €
1 sur 24
Vidéos
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Présenté par
3412 E 3rd St
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