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Starbucks 3412 Boulder Hwy Local commercial 84 m² À vendre Las Vegas, NV 89121 2 986 667 € (35 720,24 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- CORPORATE STARBUCKS LEASE GURANTY – INVESTMENT GRADE CREDIT - BRAND NEW 10-YEAR LEASE
- HIGH POPULATION DENSITY – STRONG DAYTIME WORKFORCE – DAYTIME POPULATION OF 429,600 WITHIN 3-MILE RADIUS
- NATIONAL RETAIL SYNERGY – LOCATED NEAR MANY LAS VEGAS ATTRACTIONS & DESTINATIONS
- HIGH TRAFFIC INTERSECTION AT BOULDER HWY & E SAHARA AVE – PROXIMITY TO I-11 (140,000 VPD) 3-MILES TO LAS VEGAS STRIP
- STRATEGIC MARKET LOCATION – LIMITED DIRECT COMPETITION
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This brand new 2025 construction features a single-tenant, drive-thru only Starbucks on a new ten (10) year corporate lease with 10% rent increases every five years, and four (4) additional five (5) year extension options. The lease is backed by a corporate guaranty and includes minimal landlord responsibilities, with new construction warranties providing added security.
The property is well-positioned on Boulder Highway, which sees over 72,000 vehicles per day, offering strong visibility and accessibility. Located just three miles south of Historic Downtown Las Vegas and six miles from the Las Vegas Strip, this Starbucks is ideally situated to capture both local and tourist traffic.
The property is well-positioned on Boulder Highway, which sees over 72,000 vehicles per day, offering strong visibility and accessibility. Located just three miles south of Historic Downtown Las Vegas and six miles from the Las Vegas Strip, this Starbucks is ideally situated to capture both local and tourist traffic.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Surface de l’immeuble
84 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 986 667 €
Prix par m²
35 720,24 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
141 854 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
H2 - Commercial General (CG)
Façade
69 m sur Boulder Highway
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 162-01-804-008 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 31 130 € | Évaluation totale | 31 130 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
162-01-804-008
Évaluation du terrain
31 130 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
31 130 €
CONTACTS
-
Jonathan Selznick -
Jake Neufeld -
Ryan Bennett -
Drew Olson -
Jonathan Selznick - AZ Broker License #SE687186000
1 de 8
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Présenté par
Starbucks | 3412 Boulder Hwy
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