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Starbucks 3412 Boulder Hwy Local commercial 84 m² À vendre Las Vegas, NV 89121 2 847 471 € (34 055,47 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

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Informations principales sur l'investissement

CORPORATE STARBUCKS LEASE GURANTY – INVESTMENT GRADE CREDIT - BRAND NEW 10-YEAR LEASE
HIGH POPULATION DENSITY – STRONG DAYTIME WORKFORCE – DAYTIME POPULATION OF 429,600 WITHIN 3-MILE RADIUS
NATIONAL RETAIL SYNERGY – LOCATED NEAR MANY LAS VEGAS ATTRACTIONS & DESTINATIONS

HIGH TRAFFIC INTERSECTION AT BOULDER HWY & E SAHARA AVE – PROXIMITY TO I-11 (140,000 VPD) 3-MILES TO LAS VEGAS STRIP
STRATEGIC MARKET LOCATION – LIMITED DIRECT COMPETITION

Résumé analytique

This brand new 2025 construction features a single-tenant, drive-thru only Starbucks on a new ten (10) year corporate lease with 10% rent increases every five years, and four (4) additional five (5) year extension options. The lease is backed by a corporate guaranty and includes minimal landlord responsibilities, with new construction warranties providing added security.
The property is well-positioned on Boulder Highway, which sees over 72,000 vehicles per day, offering strong visibility and accessibility. Located just three miles south of Historic Downtown Las Vegas and six miles from the Las Vegas Strip, this Starbucks is ideally situated to capture both local and tourist traffic.

Starbucks - Las Vegas, NV

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Conditions de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

84 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2025

Prix

2 847 471 €

Prix par m²

34 055,47 €

Taux de capitalisation

5 %

RNE

142 374 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,04

Surface du lot

0,22 ha

Zonage

H2 - Commercial General (CG)

Façade

69 m sur Boulder Highway

Principaux occupants

Hébergement et restauration
-
-
Triple net
Juil. 2035

Starbucks est une enseigne de cafés proposant une large variété de boissons chaudes et froides, associées à une sélection de pâtisseries et de snacks adaptés aux différents moments de la journée. La marque met en avant un concept fondé sur la personnalisation des boissons, un environnement chaleureux et une expérience orientée vers la détente ou le travail individuel. Le magasin offre un espace convivial permettant de consommer sur place ou d’opter pour des solutions à emporter. L’enseigne valorise une approche centrée sur la qualité des cafés, le confort des espaces et la constance de son service, dans un format adapté aux flux des centres commerciaux.