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Bloomington Avenue Apartments 3412 Bloomington Ave S Immeuble residentiel 18 lots 1 636 014 € (90 890 €/Lot) Taux de capitalisation 7,74 % Minneapolis, MN 55407
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Informations principales sur l'investissement
- Newer Vinyl Replacement Windows
- Great Unit Mix of 12-2bd and 6-1bd apartments
- New Flat TPO Roof
- Four Attached Tuck Under Garages
Résumé analytique
Bloomington Square Apartments is located in the heart of South Minneapolis close to many shops, parks and employment. Built in 1962 this property features a total of 18-units with a mix of twelve 2bd, 1ba and six 1bd, 1ba along with a whole lower fourth level with four tuck under garages. There is plenty of extra storage and off-street parking. The exterior is maintenance free with brick and stucco and newer vinyl replacement windows. The building sits on 0.28 acres and is only a short block from the desirable Powderhorn Park. Onsite laundry and extra storage lockers. Fully leased and located in a non-rent controlled city of Minnesota.
PROPERTY FACTS:
Year Built: 1962
Square Footage: 15,320
Units: 18
Zoning: Multiple-Dwelling
Parking: 4 Attached Garage Stalls w/ Openers Plus 16 Off-Street Parking Spots
Exterior: All Brick and Stucco Exterior
Heating: Gas Fired Forced Air Hot Water Boiler System
Air Conditioning: In the Wall Air Conditioning Units
Roof: Flat Roof - Newer in Age
UNIT DESCRIPTION:
12 - Two Bedroom, One Bath - Approx. 800+ Sqft.
6 - One Bedroom, One Bath - Approx. 600+ Sqft
PROPERTY IMPROVEMENTS:
Hallways and Common Areas Recently Painted
Newer Hot Water Heater
Newer Double-Hung Windows Throughout the Building
PRICE: $1,900,000.00
PROPERTY FACTS:
Year Built: 1962
Square Footage: 15,320
Units: 18
Zoning: Multiple-Dwelling
Parking: 4 Attached Garage Stalls w/ Openers Plus 16 Off-Street Parking Spots
Exterior: All Brick and Stucco Exterior
Heating: Gas Fired Forced Air Hot Water Boiler System
Air Conditioning: In the Wall Air Conditioning Units
Roof: Flat Roof - Newer in Age
UNIT DESCRIPTION:
12 - Two Bedroom, One Bath - Approx. 800+ Sqft.
6 - One Bedroom, One Bath - Approx. 600+ Sqft
PROPERTY IMPROVEMENTS:
Hallways and Common Areas Recently Painted
Newer Hot Water Heater
Newer Double-Hung Windows Throughout the Building
PRICE: $1,900,000.00
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
220 604 €
|
154,11 €
|
| Autres revenus |
4 960 €
|
3,46 €
|
| Perte due à la vacance |
6 618 €
|
4,62 €
|
| Revenu brut effectif |
218 945 €
|
152,95 €
|
| Taxes |
31 860 €
|
22,26 €
|
| Frais d’exploitation |
60 505 €
|
42,27 €
|
| Total des frais |
92 365 €
|
64,53 €
|
| Résultat net d’exploitation |
126 580 €
|
88,43 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 220 604 € |
| Annuel par m² | 154,11 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 960 € |
| Annuel par m² | 3,46 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 618 € |
| Annuel par m² | 4,62 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 218 945 € |
| Annuel par m² | 152,95 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 31 860 € |
| Annuel par m² | 22,26 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 60 505 € |
| Annuel par m² | 42,27 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 92 365 € |
| Annuel par m² | 64,53 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 126 580 € |
| Annuel par m² | 88,43 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 636 014 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 90 890 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7,74 % | Surface du lot | 0,11 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 1 431 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.47 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1962 |
| Zonage | R2B - Multifamily | ||
| Prix | 1 636 014 € |
| Prix par lot | 90 890 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,74 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.47 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 431 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1962 |
| Zonage | R2B - Multifamily |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Compacteur à déchets
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- Laverie
- Système de sécurité
- Cuisinière à gaz
- Espace d’entreposage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | 1 081 € | 74 - 84 |
| 1+1 | 6 | 904,11 € | 58 - 60 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02-028-24-42-0002 | Évaluation totale | 1 684 233 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 148 361 € (2025) | Impôts annuels | 31 860 € (22,26 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 535 873 € (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02-028-24-42-0002
Évaluation du terrain
148 361 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 535 873 € (2025)
Évaluation totale
1 684 233 € (2025)
Impôts annuels
31 860 € (22,26 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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Bloomington Avenue Apartments | 3412 Bloomington Ave S
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