3412 192nd St Local commercial 223 m² 1 % Loué À vendre Flushing, NY 11358 1 598 363 € (7 168,60 €/m²) Taux de capitalisation 4,57 %

Un bureau et deux unités résidentielles offrent le mélange parfait d'espaces résidentiels et professionnels. Situé sur un terrain de 40 pieds x 100 pieds avec un bâtiment de 26,5 pieds x 52 pieds et zoné R5B, il est idéal pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprise ou les familles en quête de polyvalence. Le premier étage comprend un espace de bureau spacieux, parfait pour un cabinet d'avocats, un cabinet médical ou tout autre usage professionnel. Le deuxième étage comprend deux unités résidentielles bien conçues, chacune avec 1 chambre, 1 salle de bain, un salon confortable et une cuisine fonctionnelle, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs. Les équipements extérieurs comprennent une allée pour 3 voitures et une cour arrière généreuse, idéale pour se détendre, se divertir ou jardiner. Idéalement situé à proximité des commerces, des restaurants, des parcs et des écoles, cet établissement offre un accès facile aux lignes de bus Q28 et Q76, ainsi qu'à la station Auburndale LIRR. Il s'agit d'une opportunité rare de posséder une propriété alliant vie professionnelle et vie résidentielle. Le loyer : 6500 $/m² au 1er étage, 4000 $/m au 2e étage