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3411 W 8th St Local commercial | 88 m² | À louer | Los Angeles, CA 90005
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Informations principales
- Positioned in the heart of Koreatown with access to a vibrant and diverse customer base.
- Highly walkable environment with a strong mix of residential and commercial density.
- Located along a corridor benefiting from ongoing redevelopment and urban renewal.
- Within walking distance of Wilshire Corridor and Metro Purple Line stations for maximum connectivity.
- Close to established dining anchors and popular concepts, ensuring consistent traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3415 | 88 m² | Négociable | 448,31 € /m²/an 37,36 € /m²/mois 39 359 € /an 3 280 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3415
Prime store front retail space in fully renovated building. Anchored by Baekjong BBQ and adjacent to 20 grams Coffee.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 88 m² | Surface commerciale utile | 1 150 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Espace total disponible | 88 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 150 m² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À propos du bien
Situé dans le dynamique quartier de Koreatown à Los Angeles, ce bien immobilier offre une opportunité exceptionnelle pour le commerce de détail, entouré de certains des lieux de restauration et de divertissement les plus animés de la ville. Cette propriété idéalement placée bénéficie d'un fort passage piétonnier et de la proximité de nombreuses entreprises établies, de nouveaux développements résidentiels multifamiliaux et de pôles culturels florissants. Avec un accès pratique aux principales options de transport, notamment les stations de métro Wilshire/Normandie et Wilshire/Western de la ligne violette, le site offre une excellente connectivité à travers Los Angeles. Les environs incluent des restaurants populaires de barbecue coréen, des cafés et des chaînes de magasins nationales, créant un mélange solide de trafic diurne et nocturne. Offrant une excellente visibilité depuis la rue et situé à quelques pas d'une intersection avec feux de signalisation, cet emplacement est idéal pour les opérateurs cherchant à interagir avec une base de consommateurs dense et active. La propriété se trouve dans un corridor urbain très accessible à pied, et les réinvestissements récents dans le quartier continuent de stimuler une croissance substantielle de la demande résidentielle et commerciale.
- Ligne d’autobus
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3411 W 8th St
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