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Fast Stop Gas Station 3411 S Carrollton Ave Local commercial 642 m² 100 % Loué À vendre New Orleans, LA 70118 6 577 959 € (10 243,71 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

3411 S Carrollton Ave, New Orleans, LA 70118

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Informations principales sur l'investissement

  • Absolute Triple Net Lease with No Landlord Responsibilities
  • High Population Density Supporting Daily-Needs Retail
  • Robust Traffic Counts
  • Flexible Gas, C-Store & Retail Use
  • Attractive 2% Annual Rental Increases
  • Proximity to Major Universities Driving Consistent Daily Demographics

Résumé analytique

Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Fast Stop Gas Station located at 3411 South Carrollton Avenue, New Orleans, LA 70125. The site consists of roughly 6,912 rentable square feet of building space on an estimated .22-acre parcel of land. Fast Stop Gas Station is subject to a 20.01 year Triple Net (NNN) lease, which commenced 12/19/2025. The current annual rent is $563,040 and has scheduled increases of 2.00% Annually.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
642 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
6 577 959 €
Prix par m²
10 243,71 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
493 347 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,24 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
HU-MU - Historic Urban Neighborhood Mixed-Use District
Stationnement
40 places (52,95 places par 1 000 m² loué)
Façade
42 m sur Carrollton Ave

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

Liens

1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

IHOP
PJ's Coffee of New Orleans
Chase Bank
Capital One
First Horizon Bank
Rouses Markets

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 7-16-4-105-05
  • 7-16-4-105-04
  • 7-16-4-105-03
  • 7-16-4-105-06
 Évaluation des aménagements 164 055 €
Évaluation du terrain 54 273 € Évaluation totale 218 328 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 7-16-4-105-05
  • 7-16-4-105-04
  • 7-16-4-105-03
  • 7-16-4-105-06
Évaluation du terrain
54 273 €
Évaluation des aménagements
164 055 €
Évaluation totale
218 328 €
(203) 887-8797

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Contacts

  • Anthony D'Ambrosia
    Anthony D'Ambrosia
  • Glen Kunofsky
    Glen Kunofsky
  • Christopher Marks
    Christopher Marks

  • ID de l’annonce: 41188505

  • Date de mise sur le marché: 07/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3411 S Carrollton Ave, New Orleans, LA 70118

Ce Gert Town Local commercial situé à 3411 S Carrollton Ave, New Orleans, LA 70118 est actuellement disponible. Contactez Surmount pour plus d’informations.

1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
3411 S Carrollton Ave, New Orleans, LA à vendre Photo principale– Image 1 sur 4
Screenshot 2026-07-07 101848
3411 S Carrollton Ave, New Orleans, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
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3411 S Carrollton Ave, New Orleans, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4
Screenshot 2026-07-07 101927
1 sur 1
Fast Stop Gas Station | 3411 S Carrollton Ave
(203) 887-8797 x

Fast Stop Gas Station | 3411 S Carrollton Ave

Anthony D'Ambrosia
(203) 887-8797

Glen Kunofsky
(332) 345-4222

Christopher Marks
(332) 345-7284

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