3411 PR 3411 Lot | Terrain commercial | 2,3 ha | À vendre | 2 152 650 € | Little Elm, TX 75068

Exploitez le potentiel de cette parcelle de 5,69 acres située dans la ville florissante de Little Elm, parfaitement zonée Light Commercial (LC) pour accueillir une variété d'entreprises commerciales. Située dans un endroit très prisé, cette propriété offre un excellent accès et une excellente infrastructure de services publics, ce qui en fait une opportunité de choix pour les promoteurs et les investisseurs.
Caractéristiques principales :
Zonage : Light Commercial (LC), adapté aux commerces de détail, aux bureaux ou aux entreprises de services.
Services publics : Entièrement équipé pour le développement avec électricité, eau de ville et égouts urbains récemment installés. L'ajout de l'eau et des égouts urbains fournit des services fiables et rentables et élimine le besoin de systèmes septiques ou de puits privés, garantissant ainsi un développement rationalisé et un entretien continu.
Accès principal : L'entrée pratique depuis King Road garantit la visibilité et facilite le transport.
Deuxième point d'accès : L'accès récemment enregistré au large de Bishop Hill, conçu pour les services d'urgence, répond à toutes les exigences de la ville.
Étang ensemencé : Un grand étang serein rehausse l'attrait esthétique et fonctionnel de la propriété, offrant un potentiel d'aménagement paysager ou d'intégration récréative.
Emplacement central : Idéalement situé à Little Elm, il offre une connexion facile aux principales artères et à une communauté en pleine croissance.
Cette propriété polyvalente allie le charme des caractéristiques naturelles à la praticité des infrastructures modernes. L'ajout récent de l'eau et des égouts urbains augmente encore le potentiel de développement de la propriété, réduisant ainsi les coûts et les problèmes de conformité pour les projets futurs. Que vous envisagiez d'établir une entreprise ou de créer un développement commercial, ce terrain offre l'espace, les services publics et l'emplacement nécessaires pour donner vie à votre vision.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un marché en pleine croissance aux possibilités infinies !