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Hammer Landing 3410 W Hammer Ln 190–474 m² | À louer | Stockton, CA 95219
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Good for Retail, Office & Light Industrial Storage Uses
- 16’ Building Height with HVAC, Drop Ceiling with Recessed Lighting & Concrete Floor
- Great I-5 Freeway Location & Visibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – E | 190 m² | Janv. 2028 | 166,07 € /m²/an 13,84 € /m²/mois 31 474 € /an 2 623 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F | 284 m² | Janv. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage – E
Unit E - +/- 2,040 SF (+/- 35’ W X 60’ D) Large open shell for light warehouse/office set up 2 Private Office or Storage Rooms with 1 Private Restroom Store Front Glass at front of the building Double door at rear of space for small forklift or pallet jack access Drop ceiling can be removed for great ceiling clear height Large amount of parking in the front and rear of the building/space 16’ Building Height with HVAC, Drop Ceiling with Recessed Lighting & Concrete Floor Existing Equipment will be Removed by the current tenant Great I-5 Freeway Location & Visibility Good for Retail, Office & Light Industrial Storage Uses Unit E is adjacent to Unit F and can be combined for +/- 5,100 SF space Available for Sublease January 1, 2026
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 474 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau F
Sublease Expiration Date is January 31, 2028 Asking rate is $1.50/SF/Month NNN (+/- $.80/SF/Month) Rate negotiable depending on the Terms & Conditions Each Unit can be Leased separately Discount for Subleasing both spaces Unit F - +/- 3,060 SF (+/- 50’ W X 60’ D) Large Corner Building Office Space with front and rear access Store Front Glass at front of the building & man door at the rear Large entry reception area with private office & conference room 7 Private Office, Breakroom/Kitchen, 2 Private Restrooms, Janitor area with sink Large bull pen work area in the rear of the space with multiple workstations 16’ Building Height with HVAC, Drop Ceiling with Recessed Lighting & Carpet Flooring Large amount of parking in the front and rear of the building/space Office furniture maybe available to use for plug & play solutions Great I-5 Freeway Location & Visibility Good for Retail, Office & Light Industrial Storage Uses Available for Sublease January 1, 2026 Sublease Expiration Date is January 31, 2028 Asking rate is $1.50/SF/Month NNN (+/- $.80/SF/Month) Rate negotiable depending on the Terms & Conditions Each Unit can be Leased separately Discount for Subleasing both spaces
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 7 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 474 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Éclairage encastré
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aldo Home Care & Medical Supply
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- 1
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- All In One Business Center
- Immobilier
- 1
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- Ames Taping Tools
- -
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- Everything Is Hair Salon
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- Five 21 Beauty Supply
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- 1
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- Wallace Kuhl & Associates
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aldo Home Care & Medical Supply | - | 1 | - |
| All In One Business Center | Immobilier | 1 | - |
| Ames Taping Tools | - | - | - |
| Everything Is Hair Salon | - | - | - |
| Five 21 Beauty Supply | - | 1 | - |
| Wallace Kuhl & Associates | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 474 m² | Surface totale du terrain | 1,38 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 854 m² | Rues transversales | W Hammer Ln & I-5 |
| Espace total disponible | 474 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 854 m² |
| Surface totale du terrain | 1,38 ha |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Rues transversales | W Hammer Ln & I-5 |
À PROPOS DU BIEN
Unit E - +/- 2,040 SF (+/- 35’ W X 60’ D) Large open shell for light warehouse/office set up 2 Private Office or Storage Rooms with 1 Private Restroom Store Front Glass at front of the building Double door at rear of space for small forklift or pallet jack access Drop ceiling can be removed for great ceiling clear height Large amount of parking in the front and rear of the building/space 16’ Building Height with HVAC, Drop Ceiling with Recessed Lighting & Concrete Floor Existing Equipment will be Removed by the current tenant Great I-5 Freeway Location & Visibility Good for Retail, Office & Light Industrial Storage Uses Unit E is adjacent to Unit F and can be combined for +/- 5,100 SF space Available for Sublease January 1, 2026 Sublease Expiration Date is January 31, 2028 Asking rate is $1.50/SF/Month NNN (+/- $.80/SF/Month) Rate negotiable depending on the Terms & Conditions Each Unit can be Leased separately Discount for Subleasing both spaces Unit F - +/- 3,060 SF (+/- 50’ W X 60’ D) Large Corner Building Office Space with front and rear access Store Front Glass at front of the building & man door at the rear Large entry reception area with private office & conference room 7 Private Office, Breakroom/Kitchen, 2 Private Restrooms, Janitor area with sink Large bull pen work area in the rear of the space with multiple workstations 16’ Building Height with HVAC, Drop Ceiling with Recessed Lighting & Carpet Flooring Large amount of parking in the front and rear of the building/space Office furniture maybe available to use for plug & play solutions Great I-5 Freeway Location & Visibility Good for Retail, Office & Light Industrial Storage Uses Unit F is adjacent to Unit E and can be combined for +/- 5,100 SF space Available for Sublease January 1, 2026 Sublease Expiration Date is January 31, 2028 Asking rate is $1.50/SF/Month NNN (+/- $.80/SF/Month) Rate negotiable depending on the Terms & Conditions Each Unit can be Leased separately Discount for Subleasing both spaces
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Hammer Landing | 3410 W Hammer Ln
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