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Walgreens - (Belmont Ave) Chicago, IL 3410 W Belmont Ave Local commercial 1 346 m² À vendre Chicago, IL 60618 6 286 008 € (4 669,57 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

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Informations principales sur l'investissement

OPPORTUNITÉ PASSIVE DE DORMIR LA NUIT - La structure du bail de NNN n'impose aucune obligation au propriétaire, le locataire paie toutes les taxes, les assurances et l'entretien
EMPLACEMENT FANTASTIQUE - Situé au cœur de Chicago, ce site est un incontournable de la communauté depuis 2009
UNE DÉMOGRAPHIE EXCEPTIONNELLE - Entouré d'un milieu urbain intercalaire dense, avec plus de 1 000 000 d'habitants vivant dans un rayon de 8 miles du site

LOCATAIRE STABLE DE PREMIÈRE QUALITÉ - Walgreens Boots Alliance est cotée en bourse (NASDAQ : WBA), est classée #18 dans le classement Fortune 500 et est notée BBB- par S&P
COIN COMMERCIAL STRATÉGIQUEMENT SITUÉ - Excellente visibilité sur une artère principale avec plusieurs points d'accès, y compris une pharmacie au volant

Résumé analytique

Disponibles individuellement ou sous forme de portfolio, renseignez-vous sur nos autres sites Walgreens du Midwest.
WALGREENS
Walgreens, l'une des plus grandes chaînes de pharmacies du pays, fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), la première entreprise mondiale de santé et de bien-être dirigée par une pharmacie. Walgreens Boots Alliance possède plus de 21 000 magasins dans 11 pays ainsi que l'un des plus grands réseaux mondiaux de vente en gros et de distribution de produits pharmaceutiques, avec plus de 425 centres de distribution desservant plus de 250 000 pharmacies, médecins, centres de santé et hôpitaux chaque année dans plus de 20 pays.

CHICAGO, ILLINOIS
Chicago-Naperville-Elgin est l'un des plus grands métros du pays. La région de Chicagoland est bordée à l'est par le lac Michigan, s'étend sur une région de 5 000 miles carrés dans le nord-est de l'Illinois et s'étend jusqu'au Wisconsin et à l'Indiana. Le métro abrite 9,5 millions de personnes et comprend 14 comtés. La ville de Chicago compte 2,7 millions d'habitants. La plus forte croissance au cours des 20 dernières années s'est produite dans la partie ouest de la région et s'est illustrée entre 2020 et 2021. Depuis lors, le retour au centre-ville de Chicago progresse, les employeurs préconisant de plus en plus des horaires de travail hybrides, tandis que la hausse des niveaux touristiques soutient l'activité dans le cœur urbain.
Courtier de référence de l'Illinois : Steven Weinstock
One Mid America Plaza, rue 200
Oakbrook Terrace, IL 60181
TÉL. : (630) 570-2200
Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
Numéro Lic : 471.011175

Walgreens - Chicago IL (Belmont Ave)

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Conditions de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 346 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2006

Prix

6 286 008 €

Prix par m²

4 669,57 €

Taux de capitalisation

7,50 %

RNE

471 451 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,37

Surface du lot

0,37 ha

Zonage

C1-1

Stationnement

20 places (14,86 places par 1 000 m² loué)

Service au volant

Climatisation

Enseigne
99,999 SF
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Jan 0000

Walgreens is a major U.S. pharmacy and retail chain founded in 1901 in Chicago, Illinois. The company operates thousands of locations across the United States, providing prescription medications, over-the-counter drugs, health and wellness products, and convenience items. Walgreens also offers services such as immunizations, health screenings, and photo processing. The company has expanded its healthcare offerings through partnerships and in-store clinics, aiming to integrate pharmacy services with broader health solutions. Walgreens is part of Walgreens Boots Alliance, a global pharmacy-led health and wellbeing enterprise.