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341 Town Farm Dr Lot | Terrain commercial | 12,12 ha | À vendre | 453 007 € | East Burke, VT 05832

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Résumé analytique

Discover Maple Brook Campground, a modern 32-site retreat tucked into a private setting at 341 Town Farm Road in Lyndon, Vermont. Built in 2020,the campground features updated and reliable infrastructure including water, septic, buildings, and stormwater systems. Designed to accommodate a variety of guests, the property offers everything from full-service RV hookups to basic tent sites, each equipped with a picnic table and fire pit. Many sites are nestled among beautiful maple trees, adding to the sense of privacy and connection to nature. Guests enjoy on-site walking trails, a convenient camp store, and clean, modern bathhouses with showers. Just minutes away are some of the Northeast Kingdom’s top destinations—Burke Mountain for skiing and riding, and the renowned Kingdom Trails for world-class biking and outdoor adventure. This is an exciting opportunity to step into a turnkey business with strong growth potential. Maple Brook Campground is ready for its next owner to build on the foundation of quality, comfort, and location.

Seller's Property Information Report - VR-041 - Listing (version 12)

Aerial

Informations sur l’immeuble

Prix	453 007 €	Usage proposé	Hôtellerie Parc pour caravanes ou camping-cars
Type de vente	Investissement	Surface totale du lot	52,79 ha
Nb de lots	1	Année de construction	1838
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Terrain commercial
Zonage	Rural Residential - Rural Residential

Prix	453 007 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Hôtellerie Parc pour caravanes ou camping-cars
Surface totale du lot	52,79 ha
Année de construction	1838
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Rural Residential - Rural Residential

1 Lot disponible

Lot

Prix	453 007 €	Surface du lot	12,12 ha
Prix par ha	37 375,76 €

Prix	453 007 €
Prix par ha	37 375,76 €
Surface du lot	12,12 ha

Near Skiing, Rural, Country Setting, Open, Recreational, Sloping, Stream, Trail/Near Trail, View, Walking Trails, Wooded

Description

Discover Maple Brook Campground, a modern 32-site retreat tucked into a private setting at 341 Town Farm Road in Lyndon, Vermont. Built in 2020, the campgroundfeatures updated and reliable infrastructure including water, septic, buildings, and stormwater systems. Designed to accommodate a variety of guests, the propertyoffers everything from full-service RV hookups to basic tent sites, each equipped with a picnic table and fire pit. Many sites are nestled among beautiful maple trees,adding to the sense of privacy and connection to nature. Guests enjoy on-site walking trails, a convenient camp store, and clean, modern bathhouses with showers.Just minutes away are some of the Northeast Kingdom’s top destinations—Burke Mountain for skiing and riding, and the renowned Kingdom Trails for world-class bikingand outdoor adventure. This is an exciting opportunity to step into a turnkey business with strong growth potential. Maple Brook Campground is ready for its nextowner to build on the foundation of quality, comfort, and location.

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