Aspen Dental | 9+yrs Remaining Corp NN | 341 Furniture Dr
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Aspen Dental | 9+yrs Remaining Corp NN 341 Furniture Dr Local commercial 325 m² À vendre Cornelia, GA 30531 2 000 072 € (6 151,03 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 9 ans encore | Augmentations de loyer prévues | Marque établie
- À côté du futur hôpital du nord-est de la Géorgie | Corridor commercial dense | Forte présence nationale/locataire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles
- NN | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
- Situé le long de l'US 441 (32 500 VPD) | Excellente visibilité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Il reste actuellement plus de 9 ans au bail du locataire, avec 3 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation
• Plus de 25 ans après sa création, le réseau comprend plus de 1 000 sites Aspen Dental dans tout le pays
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation
• Plus de 25 ans après sa création, le réseau comprend plus de 1 000 sites Aspen Dental dans tout le pays
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
325 m²
Année de construction
2023
Prix
2 000 072 €
Prix par m²
6 151,03 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
124 983 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
General Commercial
Stationnement
30 places (92,26 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 083-037 | Évaluation des aménagements | 118 083 € |
| Évaluation du terrain | 163 894 € | Évaluation totale | 281 977 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
083-037
Évaluation du terrain
163 894 €
Évaluation des aménagements
118 083 €
Évaluation totale
281 977 €
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