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Three Rivers Crossing 341-351 Three Rivers Dr Local commercial | 108–2 074 m² | À louer | Kelso, WA 98626
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Informations principales
- Positioned Along the I-5!
- Location Close to Vancouver & Portland!
- Anchored by National & Regional Tenants!
Disponibilité de l’espace (7)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1114 | 465 m² | Négociable | 83,42 € /m²/an 6,95 € /m²/mois 38 817 € /an 3 235 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau 1118 | 475 m² | Négociable | 83,42 € /m²/an 6,95 € /m²/mois 39 616 € /an 3 301 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau 1128 | 108 m² | Négociable | 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 12 058 € /an 1 005 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau 1177 | 123 m² | Négociable | 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 13 660 € /an 1 138 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau 1190 | 212 m² | Négociable | 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 23 528 € /an 1 961 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau 1201 | 422 m² | Négociable | 83,42 € /m²/an 6,95 € /m²/mois 35 214 € /an 2 934 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau 1205 | 269 m² | Négociable | 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 29 893 € /an 2 491 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau 1114
Call for lease rate and to schedule a tour!
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
- Next to Anchored Tenant, Regal Cinemas
1er étage, bureau 1118
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- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 1128
Call for lease rate and to schedule a tour!
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Accessible fauteuils roulants
- Next to Anchored Tenant, Regal Cinemas
1er étage, bureau 1177
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- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 1190
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- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau 1201
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- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau 1205
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- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
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- Articles de sport
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Fresh Attitude Dance Studio | Danse | 1 | Local |
| Kelso Public Library | Livres | 1 | Local |
| Lighthouse Gifts | Cartes/cadeaux | 1 | Local |
| Planet Fitness | Fitness | 3 481 | International |
| Regal | Cinéma | 472 | National |
| Sportsman's Warehouse | Articles de sport | 182 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 074 m² | Surface totale du terrain | 15,44 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Surface commerciale utile | 26 220 m² | Ratio de stationnement | 0,69/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 074 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 26 220 m² |
| Surface totale du terrain | 15,44 ha |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,69/1 000 m² |
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
À propos du bien
Three Rivers Crossing offers prime retail opportunities in a highly desirable Kelso location just off the I-5 freeway. Available spaces feature flexible, open-concept layouts designed to showcase your business, with excellent parking ratios, prominent signage, and close proximity to schools and hotels create an ideal environment for attracting customers. The center is anchored by a strong mix of national and local co-tenants, ensuring steady traffic and exposure. Spaces ranging from 792 to 4,544 SF, are move-in ready, and tenant improvements may be available for qualified tenants. Lease rates vary by space. Contact us today for details or to schedule a private tour.
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Three Rivers Crossing | 341-351 Three Rivers Dr
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